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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 160 White Oak Resort Way, Gatlinburg, TN 37738, USA

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $469,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,734

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,684

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$42,734

AirDNA projeta $234/noite com 50% de ocupação ($42,733).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $234 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

-30.18% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$19,683-$39,367-$59,051-$78,735-$98,419-$196,838-$590,516
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$4,567$9,449$14,667$20,244$26,204$62,747$422,100
Entrada$46,900$46,900$46,900$46,900$46,900$46,900$46,900
Valorização do Imóvel$14,070$28,562$43,488$58,863$74,699$161,296$669,386
Retorno Total$45,853$45,544$46,004$47,272$49,384$74,105$547,869

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-30.18%

Taxa de Capitalização

4.7%

Retorno sobre Investimento

-1.6%

property-location

160 White Oak Resort Way Gatlinburg, Tennessee, 37738

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Est. $2,250/mês

Agent

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Contatar Corretor

$42,734

Receita Anual

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


-$19,684

Lucro

Revenue

$42,734

Despesas Operacionais

$20,688

Renda Operacional

$22,046

Hipoteca & Impostos

$41,729

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,684

$65,220

Investimento em Dinheiro

Entrada

$46,900

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$14,070

Total

$65,220

Índice DSCR

Fraco

0.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-30.18%

Taxa de Capitalização

4.7%

Lucro (Cumulativo)

-$19,684

$4,568

$4,250

$14,070

$0

Ganho Total

-$1,046

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,876

Imposto predial dedutível

$7,035

Sua dedução total

$64,650

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $64,650 = $85,350


Impostos sobre $85,350 (30%)

$25,605

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,605


Economia estimada de impostos

$19,395

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