BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1581 Linda Way Sw, Atlanta, GA 30310

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $299,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,109

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,785

Taxa de Capitalização

7.7%

Receita Anual

$42,109

AirDNA projeta $189/noite com 61% de ocupação ($42,108). Airbtics projeta $173/noite com 58% de ocupação ($36,648). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $189 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,304	$38,486	$57,910	$69,491
Ocupação	40%	62%	71%	80%
Nightly Rate	$132	$157	$209	$222

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spring Break getaway close to Atlanta's Hot Spots	$29,580	$218	33%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Beautifully decorated House near downtown Atlanta	$29,652	$113	60%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
The Hilltop	$33,781	$130	71%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Peaceful Atlanta Getaway	$24,569	$150	41%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Cozy 3BR Home - 3 mi. from Mercedes Benz Stadium!	$27,842	$133	51%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (76)
Atlanta Vacation Rental w/ Deck: 4 Mi to Downtown!	$40,053	$247	40%	3	3	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
in-town Bungalow in historical neighborhood.	$36,842	$128	76%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
The Beecher Street Retreat	$53,309	$157	83%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Historic West End Bungalow Near Downtown Atlanta	$48,312	$200	66%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (288)
Cozy Georgia Abode Near the Georgia Aquarium!	$72,789	$201	97%	3	2	3	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Charming, Renovated 10 min. to Downtown ATL!	$34,966	$131	66%	3	2	4	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
The Londyn ATL- 3 Bdrm retreat close to downtown	$63,169	$224	72%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Beautifully Renovated Black House on the Beltline!	$35,545	$220	39%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Spacious Retreat near Downtown, ATL	$49,198	$200	62%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)

Métricas de Retorno

3.6% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,785	$5,570	$8,355	$11,140	$13,926	$27,852	$83,556
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Entrada	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Valorização do Imóvel	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Retorno Total	$310,755	$322,779	$335,081	$347,667	$360,549	$429,683	$809,307

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.6%

Taxa de Capitalização

7.67%

Retorno sobre Investimento

19.01%

1581 Linda Way Sw Atlanta, GA, 30310

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,434/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,785

Lucro Anual

7.7%

Taxa de Capitalização

3.6%

Retorno sobre o Caixa

$42,109

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $189/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $173/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,684

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$173

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$2,785

Lucro

Receita

$42,109

Despesas Operacionais

$19,154

Renda Operacional

$22,955

Hipoteca & Impostos

$20,170

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,785

$77,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,970

Total

$77,270

Índice DSCR

Aceitável

1.14

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.6%

Taxa de Capitalização

7.67%

Retorno sobre Investimento

19.01%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,191

Imposto predial dedutível

$2,960

Sua dedução total

$28,009

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $28,009 = $121,991

Impostos sobre $121,991 (30%)

$36,597

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,597

Economia estimada de impostos

$8,403

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -