BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 158 Bear Point Road, Alpena, MI, USA

2 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes • $459,000

BNB

Calc

Receita Anual

$33,836

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,605

Taxa de Capitalização

3.6%

Receita Anual

$33,836

AirDNA projeta $193/noite com 48% de ocupação ($33,836).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $193 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-13.03% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$14,605	-$29,210	-$43,815	-$58,420	-$73,025	-$146,051	-$438,155
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,509	$9,296	$14,379	$19,775	$25,504	$59,906	$367,200
Entrada	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800
Valorização do Imóvel	$13,770	$27,953	$42,561	$57,608	$73,106	$157,857	$655,113
Retorno Total	$95,474	$99,839	$104,925	$110,763	$117,385	$163,511	$675,957

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.03%

Taxa de Capitalização

3.56%

Retorno sobre Investimento

3.27%

158 Bear Point Rd Alpena, Michigan, 49707

2 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,202/mês

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$33,836

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$14,605

Lucro

Revenue

$33,836

Despesas Operacionais

$17,479

Renda Operacional

$16,357

Hipoteca & Impostos

$30,963

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,605

$112,070

Investimento em Dinheiro

Entrada

$91,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$13,770

Total

$112,070

Índice DSCR

Fraco

0.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.03%

Taxa de Capitalização

3.56%

Retorno sobre Investimento

3.27%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,785

Imposto predial dedutível

$4,544

Sua dedução total

$60,975

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,975 = $89,025

Impostos sobre $89,025 (30%)

$26,708

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,708

Economia estimada de impostos

$18,292

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