BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 154 Marcel Dr

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $337,600

BNB

Calc

Receita Anual

$52,376

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,114

Taxa de Capitalização

9.4%

Receita Anual

$52,376

AirDNA projeta $239/noite com 60% de ocupação ($52,375). Airbtics projeta $303/noite com 45% de ocupação ($49,801). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $239 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,549	$43,981	$85,975	$127,065
Ocupação	36%	41%	52%	72%
Nightly Rate	$207	$270	$422	$456

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bear Creek Lodge 20 minutes to Shawnee	$21,139	$147	36%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (26)
Lakefront home in Saw Creek Estates, Bushkill	$54,454	$348	40%	3	4	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Entire House Hot tub Barrel Sauna Private Backyard	$91,563	$316	73%	3	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (198)
Mountainside Spa with View’s	$90,871	$284	78%	3	1	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
⭐️⭐️ Elegant Lakeside Getaway	$59,431	$368	41%	3	4	2	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Waterfront Oasis w/ firepit, swingset & Fast Wifi	$45,927	$287	40%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Beautiful lakefront home on 2 acres with boathouse	$65,105	$433	37%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
forest cottage 1880s	$54,775	$158	92%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (301)
Exquisite Pocono getaway! Perfect getaway for all!	$19,352	$132	34%	3	3	2	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (289)
Poconos - Views - Streams - Hot Tub - Family Fun!	$78,782	$278	72%	3	3	2	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Pecosa Home	$35,932	$230	39%	3	1	2	$255	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Serene Sylvan Farmhouse Getaway Poconos!	$38,404	$257	34%	3	4	2	$305	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Ultimate Family Friendly-Hiking, Biking & River!	$23,482	$163	36%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Modern Creekside Hot Tub and Sauna in Poconos PA	$63,366	$266	58%	3	3	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
the clubhouse, by camp caitlin	$53,260	$247	55%	3	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Modern creekside cabin near falls, fishing & more!	$48,457	$240	50%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (66)
Tranquil,Forest home w/Lake View	$32,188	$142	49%	3	1	1	$195	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (58)
Modern & Cozy Catskills Lodge \| Escape & Unwind	$58,125	$482	31%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
New spacious 3 bedroom home surrounded by forest	$45,303	$211	52%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Casa de Carmen! Cozy Cabin with a view & HOT TUB!	$34,111	$214	37%	3	1	2	$175	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (117)
Coziest Creek Cabin- Idyllic, Authentic, Poconos	$102,415	$338	78%	3	1	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Cozy Cape, Near Ski/Waterpark	$24,274	$143	41%	3	1	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
PoconosLake WallenpaupackEVCharger*PetsOK	$100,638	$431	62%	3	3	3	$235	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
East Stroudsburg Home w/ Fire Pit & Private Pond	$87,888	$428	50%	3	4	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
East Stroudsburg House w/ Hot Tub + Pool!	$87,675	$576	38%	3	3	2	$258	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Peaceful Cottage at Lake Wallenpaupack	$35,859	$158	58%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
LAKE ACCESS! Spacious MSTR Suite LRG deck	$46,386	$237	48%	3	3	2	$174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
The Point on Wallenpaupack	$44,926	$308	37%	3	1	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious Family Gateway	$46,485	$232	51%	3	3	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Pocono Vacation Rental w/ Movie Room & Hot Tub!	$115,626	$683	44%	3	3	2	$207	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Lake Access-Spacious Chalet 3 full bathrooms	$41,615	$264	41%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Large lakefront home close to skiing and hiking.	$86,061	$449	52%	3	3	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Private Lakefront on Fairview Lake - sleeps 6-8!	$85,160	$425	54%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Poconos Retreat w/ Private Deck & Lake Views	$106,394	$585	47%	3	3	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)

Métricas de Retorno

10.57% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,113	$18,227	$27,341	$36,454	$45,568	$91,136	$273,410
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$270,080	$270,080	$270,080	$270,080	$270,080	$270,080	$270,080
Entrada	$67,520	$67,520	$67,520	$67,520	$67,520	$67,520	$67,520
Valorização do Imóvel	$10,128	$20,559	$31,304	$42,371	$53,770	$116,106	$481,843
Retorno Total	$356,841	$376,387	$396,245	$416,426	$436,939	$544,842	$1,092,854

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.57%

Taxa de Capitalização

9.44%

Retorno sobre Investimento

26.18%

154 Marcel Dr Dingmans Ferry, Pennsylvania, 18328

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,619/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$52,376

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $239/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $303/noite com 45% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 18% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,977

Receita anual média

45%

Taxa média de ocupação

$303

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$9,114

Lucro

Receita

$52,376

Despesas Operacionais

$20,489

Renda Operacional

$31,887

Hipoteca & Impostos

$22,773

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,114

$86,148

Investimento em Dinheiro

Entrada

$67,520

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$10,128

Total

$86,148

Índice DSCR

Forte

1.40

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.57%

Taxa de Capitalização

9.44%

Retorno sobre Investimento

26.18%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,023

Imposto predial dedutível

$3,342

Sua dedução total

$28,664

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $28,664 = $121,336

Impostos sobre $121,336 (30%)

$36,401

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,401

Economia estimada de impostos

$8,599

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

19,602 sqft

Ano de construção:

1979

Tamanho:

1,680 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

BASEBOARD

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
106 Claudine Ct	3	2	1,728	-	197,162	2000	$237,000	110
130 Gabrielle Ln	3	2	1,456	-	47,065	1980	$190,000	56
108 Whittaker Rd	2	1	1,104	-	70,132	1970	$60,000	20
290 Marcel Dr	3	1	1,680	-	17,337	1979	$360,000	39
167 Renee Dr	3	1	1,024	-	38,178	1984	$75,000	69
103 Claudine Dr	2	1	812	-	242,476	1976	$140,000	54
109 Bernadette Dr	3	2	1,536	-	23,522	1994	$274,900	41
117 Adrienne Ct	3	2	1,728	-	88,117	1984	$225,000	67
145 Lake Dr	3	1	864	-	8,166	1979	$236,888	41
126 Hickory Rd	4	2	1,480	-	0	1988	$245,000	52

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 0

Tamanho do lote: 19,602 sqft

Área construída: 1,680 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Baseboard

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 148.04-03-49 -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $29,140

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $27,600

Valor Avaliado do Terreno: $6,900

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $88,940

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
06/12/18	$0	0%	Nancy Day Falciano, Paul R Day

Propriedade

Nome: Nancy Day Falciano

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 40 Noble St, Lynbrook, Ny 11563

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: Yes

Execução Hipotecária: No