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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 15175 Willow Glen Rd f, Brownsville, CA 95919, USA

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $209,000

BNB

Calc

Receita Anual

$74,875

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,963

Taxa de Capitalização

24.9%

Receita Anual

$74,875

AirDNA projeta $312/noite com 51% de ocupação ($58,117).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, $250 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

64.81% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$37,962$75,925$113,888$151,851$189,813$379,627$1,138,883
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$2,053$4,233$6,547$9,004$11,613$27,277$167,200
Entrada$41,800$41,800$41,800$41,800$41,800$41,800$41,800
Valorização do Imóvel$6,270$12,728$19,379$26,231$33,288$71,878$298,297
Retorno Total$88,086$134,686$181,615$228,886$276,515$520,583$1,646,181

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

64.81%

Taxa de Capitalização

24.9%

Retorno sobre Investimento

79.02%

property-location

15175 Willow Glen Rd California, 95919

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Est. $1,002/mês

Agent

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Contatar Corretor

$74,875

Receita Anual

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


$37,963

Lucro

Revenue

$74,875

Despesas Operacionais

$22,814

Renda Operacional

$52,061

Hipoteca & Impostos

$14,098

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,963

$58,570

Investimento em Dinheiro

Entrada

$41,800

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$6,270

Total

$58,570

Índice DSCR

Forte

3.69

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

64.81%

Taxa de Capitalização

24.9%

Lucro (Cumulativo)

$37,963

$2,053

$10,500

$6,270

$0

Ganho Total

$46,286

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,919

Imposto predial dedutível

$2,069

Sua dedução total

-$15,809

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$15,809 = $165,809


Impostos sobre $165,809 (30%)

$49,743

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,743


Economia estimada de impostos

-$4,743

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