BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1501 Delta Dr, Charleston, WV 25387

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $49,000

BNB

Calc

Receita Anual

$33,661

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,300

Taxa de Capitalização

31.8%

Receita Anual

$33,661

AirDNA projeta $129/noite com 73% de ocupação ($34,395). Airbtics projeta $144/noite com 64% de ocupação ($33,660). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $144 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,607	$33,340	$47,066	$61,240
Ocupação	52%	66%	78%	89%
Nightly Rate	$120	$133	$158	$181

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
1930's West Virginia Charmer	$33,678	$110	78%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (381)
1920's West Virginia Classic	$43,124	$136	82%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Fort Wychwood	$45,338	$175	68%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Woodland Cottage Retreat: Katherine's House	$24,422	$122	52%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (399)
South Hills Charmer	$40,293	$130	80%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Old Woodland Acres 1930 Old Stone Carriage House 6	$30,145	$166	49%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
#1 Blue Light House sleeps 10@ShawneeSportsComplex	$40,671	$231	46%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Old Woodland Acres Old Stone Carriage House -4	$27,085	$156	47%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
TreeTops in Town Private & Peaceful	$34,848	$139	64%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (51)
Beautiful 3-bedroom modern riverfront retreat	$46,154	$181	67%	3	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Charming Charleston Home w/ Yard & Fire Pit!	$24,600	$112	54%	3	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Cozy Home	$33,861	$131	67%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Colonial Home in DT Charleston	$22,728	$90	69%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
Quaint, Comfy, Close & Convenient - Entire Home	$34,524	$139	66%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (49)
Charming 2 story home, close to the State Capitol	$31,286	$179	44%	3	2	2	$172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Cozy home in South Charleston!	$22,926	$116	52%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Comfortable Cozy Walk to CAMC King WiFi Remodeled	$20,758	$128	42%	3	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Pet-Friendly Charleston Home w/ Fenced Yard!	$22,505	$108	52%	3	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
King & 2 Queens 55” Smart TV cable Convenient	$18,257	$126	37%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Blue Sunsets Cozy Retreat	$30,717	$139	57%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Freda’s Place! Family Home In Charleston, WV	$37,584	$110	86%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Enjoy your stay at Heatherwood!	$34,188	$135	65%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
3 Bedroom House on Ravine	$40,956	$122	89%	3	2	4	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Basics on a Budget, King, 55in smart TV, Wifi,Pets	$20,333	$99	52%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Elegant \| King Suite \| Fireplace	$45,897	$190	66%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Home by the Dome WV	$46,491	$188	64%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Spacious Suite ·Peaceful Deck ·WiFi ·Near Downtown	$33,337	$132	69%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
6 People house by civic center+Free Hot Breakfast	$36,124	$141	70%	3	2	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Hacienda HotTub Grill River Parking 6mn to Capitol	$20,907	$102	56%	3	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy kanawha city home - Walk to CAMC Hospital	$23,308	$129	45%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Beautiful 3BR remodeled South Charleston home	$39,234	$160	67%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
3 Bed, 2 Bathroom, Large Bonus Room, In Charleston	$48,596	$145	91%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
2 story 3 BR home+Free Hot Breakfast+office room	$33,167	$128	70%	3	2	120	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.7 (8)
Beautifully updated 1920 home/private, quiet, cozy	$40,567	$124	89%	3	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Midcentury Modern on Venable	$26,859	$179	41%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ravine-Backed Home in South Charleston	$57,828	$158	100%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Walking distance to CAMC	$29,280	$80	100%	3	2	180	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Cheerful 3-bedroom home in Dunbar WV	$26,457	$84	86%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (7)
Charming Kanawha Valley Quarters	$43,920	$150	80%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

63.01% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,299	$24,599	$36,898	$49,198	$61,497	$122,995	$368,987
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$39,200	$39,200	$39,200	$39,200	$39,200	$39,200	$39,200
Entrada	$9,800	$9,800	$9,800	$9,800	$9,800	$9,800	$9,800
Valorização do Imóvel	$1,470	$2,984	$4,543	$6,149	$7,804	$16,851	$69,935
Retorno Total	$62,769	$76,583	$90,442	$104,348	$118,302	$188,847	$487,923

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

63.01%

Taxa de Capitalização

31.84%

Retorno sobre Investimento

73%

1501 Delta Dr Charleston, WV, 25387

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $235/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

412

Pontuação do Investidor Airbnb

$12,299

Lucro Anual

31.8%

Taxa de Capitalização

63.0%

Retorno sobre o Caixa

$33,661

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $129/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é $144/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,372

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$144

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$12,300

Lucro

Receita

$33,661

Despesas Operacionais

$18,056

Renda Operacional

$15,605

Hipoteca & Impostos

$3,305

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,300

$19,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

$9,800

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$1,470

Total

$19,520

Índice DSCR

Forte

4.72

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

63.01%

Taxa de Capitalização

31.84%

Retorno sobre Investimento

73%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$2,326

Imposto predial dedutível

$485

Sua dedução total

-$6,307

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$6,307 = $156,307

Impostos sobre $156,307 (30%)

$46,892

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$46,892

Economia estimada de impostos

-$1,892

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -