BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14434 6th Ave S, Burien, WA 98168

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $799,900

BNB

Calc

Receita Anual

$58,556

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,695

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$58,556

AirDNA projeta $334/noite com 48% de ocupação ($58,555). Airbtics projeta $235/noite com 66% de ocupação ($56,649). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $334 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$45,021	$57,108	$71,177	$107,429
Ocupação	54%	65%	73%	89%
Nightly Rate	$210	$220	$243	$309

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Entire SeaTac/Seattle home w/King Bed Master Suite	$81,101	$215	89%	4	3	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Gorgeous, Contemporary * 4BD, 2 Bath Home w/ AC!	$73,033	$309	62%	4	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
South Seattle Center View Home near Airport	$39,218	$211	45%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (197)
Popular 4bdr 3bath (8min Seatac, 15min DT Seattle)	$58,961	$208	68%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
4BR w/ Firepit, Outdoor Dining and Yard	$66,611	$311	52%	4	4	1	$384	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Craftsman with view of Seattle	$68,709	$235	72%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (201)
Newly Updated 4 Bedroom House in Burien!	$50,691	$210	60%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Work and Play! SeaTac getaway! Centrally Located!	$37,105	$189	49%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Craftsman with Breathtaking View of Seattle	$71,806	$246	74%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Spacious 4BR Home - 5 min to SeaTac Airport	$80,359	$225	89%	4	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)

Métricas de Retorno

-8.59% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$16,695	-$33,390	-$50,085	-$66,780	-$83,475	-$166,950	-$500,852
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$639,920	$639,920	$639,920	$639,920	$639,920	$639,920	$639,920
Entrada	$159,980	$159,980	$159,980	$159,980	$159,980	$159,980	$159,980
Valorização do Imóvel	$23,997	$48,713	$74,172	$100,394	$127,403	$275,098	$1,141,667
Retorno Total	$807,201	$815,223	$823,987	$833,514	$843,827	$908,047	$1,440,714

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.59%

Taxa de Capitalização

4.65%

Retorno sobre Investimento

7.8%

14434 6th Ave S Burien, WA, 98168

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,837/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-24

Pontuação do Investidor Airbnb

-$16,695

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

-8.6%

Retorno sobre o Caixa

$58,556

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $334/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $235/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,759

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$235

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$50k

$65k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$16,695

Lucro

Receita

$58,556

Despesas Operacionais

$21,292

Renda Operacional

$37,264

Hipoteca & Impostos

$53,959

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,695

$194,227

Investimento em Dinheiro

Entrada

$159,980

Reformas & Mobília

$10,250

Custos de Fechamento

$23,997

Total

$194,227

Índice DSCR

Fraco

0.69

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.59%

Taxa de Capitalização

4.65%

Retorno sobre Investimento

7.8%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,964

Imposto predial dedutível

$7,919

Sua dedução total

$97,354

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $97,354 = $52,646

Impostos sobre $52,646 (30%)

$15,794

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$15,794

Economia estimada de impostos

$29,206

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -