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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14434 6th Ave S, Burien, WA 98168

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $799,900

BNB

Calc

Receita Anual

$58,556

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,695

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$58,556

AirDNA projeta $334/noite com 48% de ocupação ($58,555). Airbtics projeta $235/noite com 66% de ocupação ($56,649). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $334 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$45,021$57,108$71,177$107,429
Ocupação54%65%73%89%
Nightly Rate$210$220$243$309

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Entire SeaTac/Seattle home w/King Bed Master Suite

No image available

$81,101
$215
89%
432$119❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (100)
Gorgeous, Contemporary * 4BD, 2 Bath Home w/ AC!

No image available

$73,033
$309
62%
423$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
South Seattle Center View Home near Airport

No image available

$39,218
$211
45%
422$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (197)
Popular 4bdr 3bath (8min Seatac, 15min DT Seattle)

No image available

$58,961
$208
68%
432$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
4BR w/ Firepit, Outdoor Dining and Yard

No image available

$66,611
$311
52%
441$384❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Craftsman with view of Seattle

No image available

$68,709
$235
72%
432$180❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (201)
Newly Updated 4 Bedroom House in Burien!

No image available

$50,691
$210
60%
431$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Work and Play! SeaTac getaway! Centrally Located!

No image available

$37,105
$189
49%
422$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Craftsman with Breathtaking View of Seattle

No image available

$71,806
$246
74%
432$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Spacious 4BR Home - 5 min to SeaTac Airport

No image available

$80,359
$225
89%
421$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)

Métricas de Retorno

-8.59% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$16,695-$33,390-$50,085-$66,780-$83,475-$166,950-$500,852
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$639,920$639,920$639,920$639,920$639,920$639,920$639,920
Entrada$159,980$159,980$159,980$159,980$159,980$159,980$159,980
Valorização do Imóvel$23,997$48,713$74,172$100,394$127,403$275,098$1,141,667
Retorno Total$807,201$815,223$823,987$833,514$843,827$908,047$1,440,714

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.59%

Taxa de Capitalização

4.65%

Retorno sobre Investimento

7.8%

property-location

14434 6th Ave S Burien, WA, 98168

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Est. $3,837/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-24

Pontuação do Investidor Airbnb

-$16,695

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

-8.6%

Retorno sobre o Caixa

$58,556

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $334/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $235/noite com 66% de ocupação.

Top 81% dos comparáveis

Top 1% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,759

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$235

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$50k

$65k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$16,695

Lucro

Receita

$58,556

Despesas Operacionais

$21,292

Renda Operacional

$37,264

Hipoteca & Impostos

$53,959

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,695

$194,227

Investimento em Dinheiro

Entrada

$159,980

Reformas & Mobília

$10,250

Custos de Fechamento

$23,997

Total

$194,227

Índice DSCR

Fraco

0.69

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.59%

Taxa de Capitalização

4.65%

Lucro (Cumulativo)

-$16,695

$639,920

$10,250

$23,997

$0

Ganho Total

$15,160

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,964

Imposto predial dedutível

$7,919

Sua dedução total

$97,354

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $97,354 = $52,646


Impostos sobre $52,646 (30%)

$15,794

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$15,794


Economia estimada de impostos

$29,206

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -