BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 14410 Sw Aiken Ln, Beaverton, OR 97005

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $635,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,141

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,893

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$50,141

AirDNA projeta $264/noite com 52% de ocupação ($50,140). Airbtics projeta $268/noite com 58% de ocupação ($56,773). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $264 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,615	$65,798	$79,407	$96,097
Ocupação	43%	62%	71%	78%
Nightly Rate	$232	$277	$291	$314

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Phenomenal Retreat Open Layout, Backyard, Fire-Pit	$69,310	$278	59%	4	3	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Cozy Home for Family Gathering Approx. 2900 sqft.	$64,139	$224	73%	4	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
The True Oregon Living Home	$87,450	$355	65%	4	3	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Renaissance Executive Retreat - Luxurious 3BR/3BA	$61,360	$203	76%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
A Forest Wonderland in the City	$92,541	$258	98%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Mai Kai Aloha Townhome	$37,863	$295	33%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Newly remodeled, Check out the pics near downtown	$89,736	$310	66%	4	3	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Treasure on Burlwood Ln #41592	$18,514	$281	18%	4	3	29	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Granite Kitchen with Island on Sarala	$40,260	$200	55%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 4 bedroom Unit w/ FAST FREE WIFI	$40,423	$276	40%	4	2	7	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Métricas de Retorno

-8.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,892	-$25,785	-$38,678	-$51,570	-$64,463	-$128,926	-$386,780
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000
Entrada	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000
Valorização do Imóvel	$19,050	$38,671	$58,881	$79,698	$101,139	$218,386	$906,311
Retorno Total	$641,157	$647,886	$655,203	$663,127	$671,675	$724,459	$1,154,530

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.22%

Taxa de Capitalização

4.71%

Retorno sobre Investimento

7.9%

14410 Sw Aiken Ln Beaverton, OR, 97005

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,046/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Beaverton

Zoneamento

Leis

-23

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,892

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

-8.2%

Retorno sobre o Caixa

$50,141

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $268 por noite com 58% de ocupação, colocando-o no percentil 44% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,159

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$268

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$65k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$12,893

Lucro

Revenue

$50,141

Despesas Operacionais

$20,198

Renda Operacional

$29,942

Hipoteca & Impostos

$42,835

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,893

$156,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$127,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$19,050

Total

$156,800

Índice DSCR

Fraco

0.70

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.22%

Taxa de Capitalização

4.71%

Retorno sobre Investimento

7.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,138

Imposto predial dedutível

$6,286

Sua dedução total

$77,285

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $77,285 = $72,715

Impostos sobre $72,715 (30%)

$21,815

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,815

Economia estimada de impostos

$23,185

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -