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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1409 Snowden Ave, Memphis, TN 38107, USA

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $285,000

BNB

Calc

Receita Anual

$40,075

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,582

Taxa de Capitalização

10.0%

Receita Anual

$40,075

AirDNA projeta $211/noite com 52% de ocupação ($40,074).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $211 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

11.14% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$9,581$19,163$28,744$38,326$47,908$95,816$287,449
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$228,000$228,000$228,000$228,000$228,000$228,000$228,000
Entrada$57,000$57,000$57,000$57,000$57,000$57,000$57,000
Valorização do Imóvel$8,550$17,356$26,427$35,770$45,393$98,016$406,769
Retorno Total$303,131$321,519$340,172$359,096$378,301$478,832$979,219

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.14%

Taxa de Capitalização

10.04%

Retorno sobre Investimento

24.41%

property-location

1409 Snowden Ave Memphis, Tennessee, 38107-4911

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Est. $1,367/mês

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Dados de Mercado

$40,075

Receita Anual


Taxa por noite projetada é $211/noite com 52% de ocupação.

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


$9,582

Lucro

Receita

$40,075

Despesas Operacionais

$11,450

Renda Operacional

$28,625

Hipoteca & Impostos

$19,043

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,582

$86,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$57,000

Reformas & Mobília

$14,750

Custos de Fechamento

$14,250

Total

$86,000

Índice DSCR

Forte

1.50

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.14%

Taxa de Capitalização

10.04%

Lucro (Cumulativo)

$9,582

$228,000

$14,750

$8,550

$0

Ganho Total

$20,995

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,252

Imposto predial dedutível

$2,850

Sua dedução total

$20,625

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,625 = $129,375


Impostos sobre $129,375 (30%)

$38,813

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,813


Economia estimada de impostos

$6,187

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