BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1406 Baum St, Vicksburg, MS 39180, USA

4 quartos • 3 banheiros • 16 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Relatório por:

wjanney@gmail.com

Receita Anual

$27,466

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,421

Taxa de Capitalização

3.6%

Receita Anual

$27,466

AirDNA projeta $188/noite com 40% de ocupação ($27,466).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $188 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-11.81% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,421	-$18,842	-$28,263	-$37,685	-$47,106	-$94,213	-$282,639
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$62,525	$65,503	$68,952	$72,892	$77,345	$108,115	$445,538

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.81%

Taxa de Capitalização

3.6%

Retorno sobre Investimento

3.16%

1406 Baum St Vicksburg, Mississippi, 39180-3912

4 quartos • 3 banheiros • 16 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

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Contatar Corretor

$27,466

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$9,421

Lucro

Revenue

$27,466

Despesas Operacionais

$16,651

Renda Operacional

$10,816

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,421

$79,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$79,750

Índice DSCR

Fraco

0.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.81%

Taxa de Capitalização

3.6%

Retorno sobre Investimento

3.16%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$40,625

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,625 = $109,375

Impostos sobre $109,375 (30%)

$32,812

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,812

Economia estimada de impostos

$12,188

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