BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1400 Green St

3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $191,800

BNB

Calc

Receita Anual

$43,891

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,567

Taxa de Capitalização

12.8%

Receita Anual

$43,891

AirDNA projeta $197/noite com 61% de ocupação ($43,891). Airbtics projeta $184/noite com 66% de ocupação ($44,355). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $197 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,662	$43,101	$62,871	$90,230
Ocupação	58%	64%	74%	86%
Nightly Rate	$141	$177	$222	$273

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful 3 BR Home in Historic Midtown Harrisburg	$59,292	$225	72%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Centrally Located Home in Downtown Harrisburg	$40,347	$176	58%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Beautiful Historic Home w/ Free Off-Street Parking	$53,478	$163	86%	3	2	2	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Charming Historic Home-reserved PRKG spot-3BR/2BA	$41,650	$156	70%	3	2	4	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
The Winchester - Historic Midtown, 3BR, 2 Bath	$40,919	$195	55%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Professors' Place - RIVER VIEW! Harrisburg	$45,883	$178	68%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Entire House - Historic Midtown - Quiet\|Cozy\|Clean	$55,029	$153	94%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Luxury Townhome in Downtown Harrisburg PA-Sleeps 8	$68,119	$273	65%	3	3	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Walk to everything Harrisburg - Hersheypark 20 min	$48,296	$212	61%	3	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (159)
The Swallow House - HOT TUB, Midtown HBG	$45,376	$195	59%	3	2	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Luxurious home in Historic Midtown, Harrisburg	$49,564	$222	61%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Walking Distance	$24,081	$77	76%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
City Oasis	$43,774	$186	58%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Riverfront Harrisburg Home < 1 Mi to Dtwn!	$52,932	$276	48%	3	3	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Historical charm at the River House	$30,448	$141	59%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (71)
Bright Charming Smart Home with Relaxing Vibe	$72,468	$220	90%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
WeWelcome you to our Home near Dntwn and Hershey	$36,414	$143	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
Desirable Harrisburg Retreat	$56,927	$269	56%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
WeWelcome you to our Urban Modern Home	$31,694	$126	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (236)
Cheerful stylish home on the Susquehanna River	$37,554	$151	65%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Marvel vs DC Historic Townhome w/Hot Tub!	$46,105	$275	43%	3	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sunset Stay at 608	$57,297	$258	58%	3	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
☆ Quirky Downtown Row House ☆	$57,286	$301	52%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Water front & beautiful sunset views in Harrisburg	$31,539	$128	53%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
Downtown Retreat	$46,482	$160	78%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Entire city home with yard and garage	$51,150	$185	74%	3	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Comfortable 3-Bedroom House in Harrisburg	$79,941	$326	67%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Unique & Bright 3BR in Uptown Harrisburg	$35,399	$124	78%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (18)
Cozy home walking distance to farm show complex	$16,072	$115	32%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Walk-able Midtown 3BR/1.5BA	$62,183	$259	64%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charming Newly-Renovated Harrisburg Home	$63,303	$176	96%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Shipoke Home, close to Capitol and Hershey Park	$39,624	$142	74%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (269)
Bright Harrisburg Retreat ~ 14 Mi to Hersheypark!	$65,665	$255	70%	3	2	30	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Historic Midtown gem, steps from Riverfront Park	$39,916	$122	82%	3	2	3	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Charming Cape Cod close to downtown Harrisburg	$38,086	$121	86%	3	2	15	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Townhome @ the heart of Harrisburg Sleeps 8	$41,724	$190	60%	3	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
The Rustic Spot	$32,969	$99	91%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
3 Bedroom Wellness Oasis	$20,343	$64	65%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (69)
Charming Family Home with Free Parking	$45,452	$186	59%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (9)
Castle Sweet Castle	$25,110	$149	40%	3	4	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

22.03% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,567	$23,134	$34,701	$46,269	$57,836	$115,672	$347,018
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,884	$3,884	$6,008	$8,263	$10,657	$25,032	$153,440
Entrada	$38,360	$38,360	$38,360	$38,360	$38,360	$38,360	$38,360
Valorização do Imóvel	$5,754	$11,680	$17,785	$24,072	$30,548	$65,963	$273,748
Retorno Total	$57,565	$77,059	$96,855	$116,965	$137,402	$245,028	$812,567

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

22.03%

Taxa de Capitalização

12.77%

Retorno sobre Investimento

36.58%

1400 Green St Harrisburg, Pennsylvania, 17102-2639

3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $920/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$43,891

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $184 por noite com 66% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,747

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$184

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$60k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$11,567

Lucro

Revenue

$43,891

Despesas Operacionais

$19,386

Renda Operacional

$24,505

Hipoteca & Impostos

$12,938

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,567

$52,489

Investimento em Dinheiro

Entrada

$38,360

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$5,754

Total

$52,489

Índice DSCR

Forte

1.89

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

22.03%

Taxa de Capitalização

12.77%

Retorno sobre Investimento

36.58%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,103

Imposto predial dedutível

$1,899

Sua dedução total

$11,880

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $11,880 = $138,120

Impostos sobre $138,120 (30%)

$41,436

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,436

Economia estimada de impostos

$3,564

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1,307 sqft

Ano de construção:

1900

Tamanho:

2,406 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

HOT WATER

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1322 Green St	4	1	1,456	-	1,307	1900	$215,000	20
1432 Green St	2	1	1,424	-	871	1900	$21,700	-
205 Sassafras St	3	1	1,650	-	871	1900	$157,500	-
1421 Fulton St	3	1	1,120	-	871	1992	$183,000	53
1914 N 3rd St	5	1	1,980	-	1,307	1908	$150,000	54
278 Muench St	3	2	1,892	-	871	1904	$230,000	26
241 Maclay St	5	1	2,385	-	1,307	1920	$160,000	-
124 Balm St	3	1	2,096	-	1,742	1913	$84,000	63
1317 Penn St	3	1	1,078	-	436	1890	$170,000	71
2217 N 4th St	4	1	1,728	-	1,742	1920	$123,000	38

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 1,307 sqft

Área construída: 2,406 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Hot water

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 06-013-016

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $64,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $12,400

Valor Avaliado do Terreno: $12,400

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $52,400

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
11/19/15	$118,900	86%	Stephen R Weiland
05/16/14	$119,000	0%	Peter R Misivich

Propriedade

Nome: Stephen R Weiland

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1400 Green St, Harrisburg, Pa 17102

Anos de Propriedade: 104

Patrimônio Imobiliário: $96,200

Saldo Restante da Hipoteca: $102,500

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No