BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 140 Fowler Lake Rd #30, Ghent, NY 12075, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $1,175,000

BNB

Calc

Receita Anual

$64,225

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$36,466

Taxa de Capitalização

3.6%

Receita Anual

$64,225

AirDNA projeta $314/noite com 56% de ocupação ($64,224).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $314 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-13.08% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$36,466	-$72,932	-$109,399	-$145,865	-$182,332	-$364,664	-$1,093,994
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$11,543	$23,798	$36,809	$50,623	$65,289	$153,354	$940,000
Entrada	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000
Valorização do Imóvel	$35,250	$71,557	$108,954	$147,472	$187,147	$404,101	$1,677,033
Retorno Total	$245,326	$257,423	$271,364	$287,230	$305,103	$427,791	$1,758,039

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.08%

Taxa de Capitalização

3.64%

Retorno sobre Investimento

3.7%

140 Fowler Lake Rd Ghent, New York, 12075-2702

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,636/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$64,225

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$36,466

Lucro

Revenue

$64,225

Despesas Operacionais

$21,429

Renda Operacional

$42,795

Hipoteca & Impostos

$79,262

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$36,466

$278,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$235,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$35,250

Total

$278,750

Índice DSCR

Fraco

0.54

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.08%

Taxa de Capitalização

3.64%

Retorno sobre Investimento

3.7%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$55,767

Imposto predial dedutível

$11,632

Sua dedução total

$154,045

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $154,045 = -$4,045

Impostos sobre -$4,045 (30%)

-$1,213

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$1,213

Economia estimada de impostos

$46,213

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com