BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 137 Melrose Ave, Pueblo, CO 81004

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $375,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,152

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,354

Taxa de Capitalização

2.7%

Receita Anual

$27,152

AirDNA projeta $178/noite com 61% de ocupação ($39,658). Airbtics projeta $126/noite com 59% de ocupação ($27,152). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $126 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,825	$28,416	$32,094	$36,040
Ocupação	47%	62%	65%	76%
Nightly Rate	$120	$129	$135	$138

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pueblo House by Riverwalk, 2 Miles to Fairgrounds!	$35,604	$129	64%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Peaceful neighborhood! Charming 3bed 2 bath home.	$26,078	$95	75%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (29)
Historic Gambler House ~ 1 Mi from Riverwalk!	$26,792	$120	61%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
NEW Urban Mini-Farm! Fresh Eggs! 2 Bdrm+Loft+Views	$30,040	$144	57%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cheerful Downtown Beautiful 3 bedroom Pueblo home	$11,957	$121	27%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cheerful and Cozy	$21,741	$135	44%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Charming Home by Meg	$32,325	$138	64%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Pet-Friendly Pueblo House w/ Fenced Backyard!	$39,967	$120	91%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Clean Work Stay Retreat in Downtown w Free Parking	$20,907	$136	42%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
King Bed/Nespresso Coffee/Wi-Fi/Smart TVs/Modern	$31,403	$130	66%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)

Métricas de Retorno

-16.2% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$15,353	-$30,707	-$46,061	-$61,415	-$76,769	-$153,538	-$460,616
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,684	$7,595	$11,747	$16,156	$20,836	$48,942	$300,000
Entrada	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Valorização do Imóvel	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Retorno Total	$74,580	$74,725	$75,458	$76,806	$78,795	$99,372	$449,607

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.2%

Taxa de Capitalização

2.65%

Retorno sobre Investimento

-0.44%

137 Melrose Ave Pueblo, CO, 81004

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,799/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Pueblo

Zoneamento

Leis

-63

Pontuação do Investidor Airbnb

-$15,353

Lucro Anual

2.7%

Taxa de Capitalização

-16.2%

Retorno sobre o Caixa

$27,152

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $126 por noite com 59% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,681

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$126

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$15,354

Lucro

Revenue

$27,152

Despesas Operacionais

$17,210

Renda Operacional

$9,942

Hipoteca & Impostos

$25,296

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$15,354

$94,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,250

Total

$94,750

Índice DSCR

Fraco

0.39

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.2%

Taxa de Capitalização

2.65%

Retorno sobre Investimento

-0.44%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,798

Imposto predial dedutível

$3,712

Sua dedução total

$53,677

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $53,677 = $96,323

Impostos sobre $96,323 (30%)

$28,897

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,897

Economia estimada de impostos

$16,103

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -