BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1350 Nona Dr, Athens, GA 30606

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $4,000

BNB

Calc

Receita Anual

$148,435

Lucro (Fluxo de Caixa)

$115,189

Taxa de Capitalização

2886.5%

Receita Anual

$148,435

AirDNA projeta $1,016/noite com 40% de ocupação ($148,435). Airbtics projeta $537/noite com 49% de ocupação ($96,106). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $1,016 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,417	$79,080	$194,659	$232,139
Ocupação	41%	51%	56%	61%
Nightly Rate	$237	$410	$932	$1,013

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Classic Cottage-Walkable 5pts/UGA/Stadium	$133,143	$758	47%	5	4	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Brookside at Beech Haven Suite 1 & 2 combined	$48,960	$253	49%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Tranquil Updated Home Mins to UGA & Downtown	$36,032	$232	40%	5	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Premier 5 Points home adjacent to Memorial Park!	$70,492	$535	36%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Five Points Mill House w/ Firepit	$40,953	$140	60%	5	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
5 Points Gameday Getaway- Sleeps 12 Luxury Beds	$208,956	$991	57%	5	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
5 Bedrooms in 5 Points Close to Everything	$81,806	$285	74%	5	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Charming Villa Retreat in Five Points, Athens GA	$196,501	$1,013	53%	5	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
5 BR tranquil home on 1 acre in West Athens	$33,750	$152	56%	5	3	4	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Métricas de Retorno

827.5% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$115,188	$230,377	$345,566	$460,755	$575,943	$1,151,887	$3,455,662
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,200	$3,200	$3,200	$3,200	$3,200	$3,200	$3,200
Entrada	$800	$800	$800	$800	$800	$800	$800
Valorização do Imóvel	$120	$243	$370	$502	$637	$1,375	$5,709
Retorno Total	$119,308	$234,621	$349,937	$465,257	$580,580	$1,157,263	$3,465,371

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

827.5%

Taxa de Capitalização

2,886.46%

Retorno sobre Investimento

828.64%

1350 Nona Dr Athens, GA, 30606

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $19/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

28025

Pontuação do Investidor Airbnb

$115,188

Lucro Anual

2886.5%

Taxa de Capitalização

827.5%

Retorno sobre o Caixa

$148,435

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $1,016/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $537/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$94,200

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$537

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$90k

$150k

$210k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$115,189

Lucro

Receita

$148,435

Despesas Operacionais

$32,977

Renda Operacional

$115,459

Hipoteca & Impostos

$270

Lucro (Fluxo de Caixa)

$115,189

$13,920

Investimento em Dinheiro

Entrada

$800

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$120

Total

$13,920

Índice DSCR

Forte

427.90

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

827.5%

Taxa de Capitalização

2,886.46%

Retorno sobre Investimento

828.64%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$190

Imposto predial dedutível

$40

Sua dedução total

-$112,998

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$112,998 = $262,998

Impostos sobre $262,998 (30%)

$78,900

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$78,900

Economia estimada de impostos

-$33,900

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -