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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 135 Montgomery St

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $475,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,943

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,142

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$48,943

AirDNA projeta $200/noite com 67% de ocupação ($48,942). Airbtics projeta $190/noite com 73% de ocupação ($50,659). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$30,896$48,871$75,039$93,032
Ocupação62%78%93%95%
Nightly Rate$135$170$218$262

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
*IDEAL LOCATION *CHIC HOME*7 min to NYC**GROVE ST
$69,863
$194
94%
112$90❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (284)
Cozy Studio Minutes to NY in Historic Neighborhood
$35,304
$106
91%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (398)
Garden Apartment in Downtown Jersey City
$44,598
$124
97%
113$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
New York City Luxury Getaway
$61,040
$269
62%
122$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Newly renovated, KING bed w/ laundry - mins to NYC
$60,927
$179
93%
117$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Nice Apt -10 minutes to Manhattan
$52,166
$147
96%
115$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (334)
Garden Studio Minutes to Lower Manhattan
$31,689
$111
78%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (284)
Luxe Industrial Loft in Heart of City near NYC
$39,198
$170
63%
1130$80✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Guest Room with 1 King Bed at Hyatt House Jersey City + Complimentary Breakfast Buffet!
$11,913
$465
7%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (336)
The Cabin JC - 8 minute walk to Grove Path trains!
$54,168
$150
95%
112$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
amazing city view
$83,339
$253
90%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Entire Apartment - 1 Bedroom Urban Oasis
$26,985
$97
75%
1128$160❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (11)
1 BR in luxury building 15 min to Manhattan
$41,635
$237
48%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Loft Apt. in Ideal Location.. mins. to Manhattan
$24,115
$155
41%
1190$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Cozy JC Apt Minutes to NYC
$55,632
$200
76%
112$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-2.76% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$3,141-$6,283-$9,425-$12,567-$15,709-$31,418-$94,255
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$4,666$9,620$14,880$20,464$26,393$61,994$380,000
Entrada$95,000$95,000$95,000$95,000$95,000$95,000$95,000
Valorização do Imóvel$14,250$28,927$44,045$59,616$75,655$163,360$677,949
Retorno Total$110,774$127,264$144,500$162,514$181,339$288,935$1,058,693

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.76%

Taxa de Capitalização

6.08%

Retorno sobre Investimento

13.89%

property-location

135 Montgomery St Jersey City, New Jersey, 07302-3633

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Est. $2,278/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$518,300

Zestimate

Jersey City

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

$48,943

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $190 por noite com 73% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Top 68% dos comparáveis

Top 28% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,171

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$190

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

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-$3,142

Lucro

Revenue

$48,943

Despesas Operacionais

$20,043

Renda Operacional

$28,900

Hipoteca & Impostos

$32,042

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,142

$113,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$95,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$14,250

Total

$113,500

Índice DSCR

Fraco

0.90

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.76%

Taxa de Capitalização

6.08%

Lucro (Cumulativo)

-$3,142

$4,666

$4,250

$14,250

$0

Ganho Total

$15,775

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,544

Imposto predial dedutível

$4,703

Sua dedução total

$44,860

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $44,860 = $105,140


Impostos sobre $105,140 (30%)

$31,542

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,542


Economia estimada de impostos

$13,458

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

50,015 sqft

Ano de construção:

1967

Tamanho:

-

Tipo:

MFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
244 Montgomery St533,436-2,2001900$2,250,000110
224 Grand St432,040-1,8001986$1,395,000110
6 Mercer St8-3,922-1,1631892$1,675,000-
10 Mercer St4-2,921-1,3111892$0-
11 Wayne St2-2,244-1,6121892$0-
209 York St # 5432,705-1,8751877$1,595,000147
15 Wayne St922,800-1,7731890$1,875,000-
218 York St # 54-2,675-1,5151900$1,350,000-
254 Grove St8-3,501-1,5421872$595,000-
238 York St3-2,296-1,2431862$750,000190

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso da Propriedade: Apartments (Generic)
  • Andares: 0
  • Tamanho do lote: 50,015 sqft
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento: None
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: C-4
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 06 13103-0000-00002
  • Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $47,106,100
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $18,000,000
  • Valor Avaliado do Terreno: $18,000,000
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $29,106,100
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
06/10/24$465,0000%Mary L Tong Yan, Joseph Yan Dion
04/29/21$365,0000%Seesee Yeung
03/16/21$275,0000%Kinjal Jain, Gaurav Jain
06/16/20$00%Rojendra Pradhan, Anu Joshi

Propriedade

  • Nome: Mary L Tong Yan
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 135 Montgomery St Apt 20, Jersey City, Nj 07302
  • Anos de Propriedade: 3
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $187,500
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

Escolas

  • Escola Primária: Cornelia F. Bradford No. 16 Elementary School with 9/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Lincoln High School with 1/10 classificação por estrelas