BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 135 E Harmon Ave, Las Vegas, NV 89109, USA

1 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • $280,000

BNB

Calc

Receita Anual

$52,924

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,076

Taxa de Capitalização

11.8%

Receita Anual

$52,924

AirDNA projeta $198/noite com 69% de ocupação ($49,899).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $210 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

20.42% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,075	$28,151	$42,227	$56,303	$70,379	$140,758	$422,275
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,750	$5,671	$8,771	$12,063	$15,558	$36,543	$224,000
Entrada	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Valorização do Imóvel	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Retorno Total	$81,226	$106,874	$132,962	$159,509	$186,534	$329,598	$1,101,908

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.42%

Taxa de Capitalização

11.77%

Retorno sobre Investimento

36.61%

135 E Harmon Ave Las Vegas, Nevada, 89109

1 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,343/mês

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Las Vegas

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Zoneamento

Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$52,924

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$14,076

Lucro

Revenue

$52,924

Despesas Operacionais

$19,960

Renda Operacional

$32,964

Hipoteca & Impostos

$18,888

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,076

$68,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$56,000

Reformas & Mobília

$4,500

Custos de Fechamento

$8,400

Total

$68,900

Índice DSCR

Forte

1.75

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.42%

Taxa de Capitalização

11.77%

Retorno sobre Investimento

36.61%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,289

Imposto predial dedutível

$2,772

Sua dedução total

$14,284

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $14,284 = $135,716

Impostos sobre $135,716 (30%)

$40,715

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,715

Economia estimada de impostos

$4,285

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