BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1340 Wildwood Ave, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

5 quartos • 4 banheiros • 16 hóspedes • $1,100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$102,597

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,977

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$102,597

AirDNA projeta $530/noite com 53% de ocupação ($102,597).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $530 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

0.74% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,976	$3,953	$5,930	$7,907	$9,884	$19,768	$59,306
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$10,806	$22,279	$34,460	$47,392	$61,121	$143,565	$880,000
Entrada	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Valorização do Imóvel	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Retorno Total	$265,783	$313,223	$362,390	$413,359	$466,207	$761,642	$2,729,295

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.74%

Taxa de Capitalização

6.92%

Retorno sobre Investimento

17.21%

1340 Wildwood Ave South Lake Tahoe, California, 96150-8620

5 quartos • 4 banheiros • 16 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,276/mês

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$102,597

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$1,977

Lucro

Revenue

$102,597

Despesas Operacionais

$26,418

Renda Operacional

$76,179

Hipoteca & Impostos

$74,203

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,977

$266,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$220,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$33,000

Total

$266,000

Índice DSCR

Aceitável

1.03

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.74%

Taxa de Capitalização

6.92%

Retorno sobre Investimento

17.21%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$52,207

Imposto predial dedutível

$10,890

Sua dedução total

$108,792

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $108,792 = $41,208

Impostos sobre $41,208 (30%)

$12,362

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,362

Economia estimada de impostos

$32,638

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