BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1336-1338 Sullivant Ave, Columbus, OH 43223

6 quartos • 2 banheiros • 18 hóspedes • $260,000

BNB

Calc

Receita Anual

$104,314

Lucro (Fluxo de Caixa)

$59,534

Taxa de Capitalização

29.6%

Receita Anual

$104,314

AirDNA projeta $405/noite com 62% de ocupação ($91,712). Airbtics projeta $476/noite com 60% de ocupação ($104,313). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $476 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$65,144	$90,636	$133,334	$176,372
Ocupação	50%	60%	69%	74%
Nightly Rate	$264	$516	$632	$799

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
#1 Location ~ Hot Tub ~ Game Room ~ 5 King Beds!	$116,517	$668	44%	6	3	1	$294	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Charming, Historic Home w/ Fireplaces \| Sleeps 18	$83,580	$519	44%	6	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
MODERN ONE BEDROOM APT WITH GYM & FREE PARKING	$29,258	$109	60%	9	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Private Parking Convention Downtown Short North!	$90,790	$314	79%	6	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
▷No.2◁ OSU Med Center, Downtown, Short North, etc.	$220,621	$849	71%	6	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
The Art House	$58,999	$248	65%	6	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
𝐻𝑖𝑠𝑡𝑜𝑟𝑖𝑐 𝐺𝐸𝑅𝑀𝐴𝑁 𝑉𝐼𝐿𝐿𝐴𝐺𝐸 𝐸𝑆𝑇𝐴𝑇𝐸 𝑤/𝐺𝐴𝑅𝐴𝐺𝐸 !	$90,482	$526	47%	6	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Large Private Yard \| Hot Tub \| Chefs Kitchen!	$171,456	$794	59%	7	4	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Humble Abode On Harrison	$138,940	$513	74%	7	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
New Whole House Frankfort	$48,751	$222	60%	8	4	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)

Métricas de Retorno

80.12% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$59,534	$119,068	$178,602	$238,136	$297,670	$595,341	$1,786,023
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000
Entrada	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Valorização do Imóvel	$7,800	$15,834	$24,109	$32,632	$41,411	$89,418	$371,088
Retorno Total	$327,334	$394,902	$462,711	$530,768	$599,081	$944,759	$2,417,112

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

80.12%

Taxa de Capitalização

29.64%

Retorno sobre Investimento

94.06%

1336-1338 Sullivant Ave Columbus, OH, 43223

6 quartos • 2 banheiros • 18 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,247/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Columbus

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

439

Pontuação do Investidor Airbnb

$59,534

Lucro Anual

29.6%

Taxa de Capitalização

80.1%

Retorno sobre o Caixa

$104,314

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $476 por noite com 60% de ocupação, colocando-o no percentil 53% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$104,939

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$476

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$90k

$155k

$220k

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$59,534

Lucro

Revenue

$104,314

Despesas Operacionais

$27,241

Renda Operacional

$77,073

Hipoteca & Impostos

$17,539

Lucro (Fluxo de Caixa)

$59,534

$74,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$52,000

Reformas & Mobília

$14,500

Custos de Fechamento

$7,800

Total

$74,300

Índice DSCR

Forte

4.39

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

80.12%

Taxa de Capitalização

29.64%

Retorno sobre Investimento

94.06%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,340

Imposto predial dedutível

$2,574

Sua dedução total

-$31,775

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$31,775 = $181,775

Impostos sobre $181,775 (30%)

$54,533

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,533

Economia estimada de impostos

-$9,533

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -