BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 13026 1st Ave Ne, Seattle, WA 98125

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $989,000

BNB

Calc

Receita Anual

$58,651

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$29,369

Taxa de Capitalização

3.8%

Receita Anual

$58,651

AirDNA projeta $259/noite com 62% de ocupação ($58,650). Airbtics projeta $232/noite com 64% de ocupação ($54,231). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $259 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,843	$53,648	$73,256	$113,237
Ocupação	50%	67%	73%	87%
Nightly Rate	$162	$211	$263	$340

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming 3bd House near Downtown \| Free Parking	$99,022	$375	69%	3	2	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Modern Home with Air Conditioners Near Bitter Lake	$36,666	$205	43%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
New 3-bedroom barrier-free modern detached house	$85,229	$312	72%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
3 Bedroom Shoreline Retreat	$39,418	$120	83%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Bohemian MCM Nest: 3B2B Vinyl Tunes & Heated Patio	$57,606	$219	69%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Comfy 3B2B with Private Backyard	$67,060	$264	64%	3	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Home sweet home family house near Seattle	$36,576	$150	61%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (11)
Seattle Retreat Near Light Rail/15 Min to Downtown	$61,875	$263	57%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
3b/1.5bath 1800sq ft Northgate Pet friendly	$69,485	$220	80%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy, family-friendly 3 BR unit in NE Seattle	$29,468	$129	60%	3	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Modern & Cozy Top Floor Suite in Seattle/Shoreline	$39,319	$167	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Peaceful Garden Home	$45,306	$250	47%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Family-friendly home w/ fast wifi & a large yard	$58,339	$193	78%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Brand New Modern Lake Front Paradise \| RV Parking	$129,663	$444	78%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Super spacious modern townhome close to downtown	$40,768	$132	73%	3	3	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (543)
Suburbal Cottage 20 Minutes From Major PNW Sites	$49,545	$184	72%	3	2	1	$174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Spacious 3BR Dog Friendly \| Patio \| W/D	$27,752	$227	31%	3	2	2	$152	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (21)
New 3 ensuites hotel-like modern townhouse	$79,375	$298	71%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Greenwood's Tranquility (Lower Unit)	$48,360	$162	75%	3	2	30	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
3BR Dog Friendly \| Deck \| Firepit \| W/D	$27,542	$215	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Shoreline Guest House	$51,854	$161	88%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Spacious remodeled home, Convenient location!	$50,080	$267	49%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Great Transit•Walkable•Big Backyard•Fire Pit•BBQ	$35,352	$175	51%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sweet home	$36,407	$203	49%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Dog-Friendly, Modern Decor, Garage, Highway Access	$55,482	$163	93%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Large Private Yard. 3bd 2 ba. Cozy Seattle Home.	$27,702	$157	44%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Quaint Seattle Charm \| Close to Downtown	$33,884	$207	42%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Brand -new furnished, near Seattle downtown, UW	$54,267	$222	64%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
House in North Seattle	$23,673	$154	42%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Family Retreat w/Backyard & 15min DT+Remote work	$91,734	$337	72%	3	3	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Rockaway House - modern luxury	$103,413	$315	87%	3	3	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Updated Quiet Home w/AC and Fenced Yard.	$84,410	$223	100%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Modern 3Bedroom with Full Kitchen Free Parking独立入口	$52,592	$201	71%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
A house in a quiet neighborhood	$37,332	$150	68%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Lake Cabin	$167,029	$500	88%	3	2	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Olympic 3-bedroom dwelling with Patio & PingPong	$143,252	$546	66%	3	1	30	$117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Newly Remodeled North Seattle home- Northgate Mall	$60,478	$243	68%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
NEW! Family-Friendly Seattle Escape: 8 Mi to Dtwn!	$30,896	$126	67%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Shoreline Cozy Quiet Famliy Haus	$43,774	$191	60%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)

Métricas de Retorno

-12.45% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$29,368	-$58,737	-$88,105	-$117,474	-$146,842	-$293,685	-$881,056
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200
Entrada	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800
Valorização do Imóvel	$29,670	$60,230	$91,707	$124,128	$157,522	$340,133	$1,411,562
Retorno Total	$989,301	$990,492	$992,601	$995,653	$999,679	$1,035,447	$1,519,505

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-12.45%

Taxa de Capitalização

3.77%

Retorno sobre Investimento

4.24%

13026 1st Ave Ne Seattle, WA, 98125

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,744/mês

Este imóvel está à venda!

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Seattle

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-43

Pontuação do Investidor Airbnb

-$29,368

Lucro Anual

3.8%

Taxa de Capitalização

-12.5%

Retorno sobre o Caixa

$58,651

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $259/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $232/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,616

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$232

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$115k

$170k

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-$29,369

Lucro

Receita

$58,651

Despesas Operacionais

$21,305

Renda Operacional

$37,346

Hipoteca & Impostos

$66,715

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$29,369

$235,720

Investimento em Dinheiro

Entrada

$197,800

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$29,670

Total

$235,720

Índice DSCR

Fraco

0.56

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-12.45%

Taxa de Capitalização

3.77%

Retorno sobre Investimento

4.24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$46,939

Imposto predial dedutível

$9,791

Sua dedução total

$128,486

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $128,486 = $21,514

Impostos sobre $21,514 (30%)

$6,454

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$6,454

Economia estimada de impostos

$38,546

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -