BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1299 Uluniu Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $725,000

BNB

Calc

Relatório por:

andrewschlicht@gmail.com

Receita Anual

$91,552

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,877

Taxa de Capitalização

9.2%

Receita Anual

$91,552

AirDNA projeta $302/noite com 83% de ocupação ($91,552).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, $302 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

5.13% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,877	$17,754	$26,631	$35,508	$44,386	$88,772	$266,316
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,120	$10,651	$16,623	$23,074	$30,040	$74,178	$580,000
Entrada	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Valorização do Imóvel	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Retorno Total	$180,747	$217,558	$255,482	$294,577	$334,900	$557,290	$2,026,081

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.13%

Taxa de Capitalização

9.18%

Retorno sobre Investimento

20.66%

1299 Uluniu Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,477/mês

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Contatar Corretor

Kihei

Zoneamento

Leis

$91,552

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$8,877

Lucro

Revenue

$91,552

Despesas Operacionais

$24,982

Renda Operacional

$66,570

Hipoteca & Impostos

$57,693

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,877

$173,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$145,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$21,750

Total

$173,000

Índice DSCR

Aceitável

1.15

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.13%

Taxa de Capitalização

9.18%

Retorno sobre Investimento

20.66%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$44,415

Imposto predial dedutível

$7,975

Sua dedução total

$65,826

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $65,826 = $84,174

Impostos sobre $84,174 (30%)

$25,252

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,252

Economia estimada de impostos

$19,748

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