12722 15th Ave Ne Seattle, WA, 98125
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $5,396/mês
Este imóvel está à venda!
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Seattle
Pontuação do Investidor Airbnb
-$40,906
Lucro Anual
3.1%
Taxa de Capitalização
-15.2%
Retorno sobre o Caixa
$55,933
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $247/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $288/noite com 61% de ocupação.
Top 41% dos comparáveis
Top 61% dos comparáveis
Sazonalidade
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10
Comparáveis do Airbnb
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$70,584
Receita anual média
61%
Taxa média de ocupação
$288
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$45k
$65k
$90k
$115k
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-$40,907
Lucro
Receita
$55,933
Despesas Operacionais
$20,951
Renda Operacional
$34,982
Hipoteca & Impostos
$75,889
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$40,907
$269,250
Investimento em Dinheiro
Entrada
$225,000
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$33,750
Total
$269,250
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-15.19%
Taxa de Capitalização
3.1%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$53,394
Imposto predial dedutível
$11,137
Sua dedução total
$153,808
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $153,808 = -$3,808
Impostos sobre -$3,808 (30%)
-$1,142
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$1,142
Economia estimada de impostos
$46,142
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
-
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: SFR
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: -
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: -
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: -
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -