BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 127 W Jefferson Ave, Sisters, OR 97759, USA

5 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes • $775,000

BNB

Calc

Relatório por:

andrewschlicht@gmail.com

Receita Anual

$121,743

Lucro (Fluxo de Caixa)

$40,557

Taxa de Capitalização

12.0%

Receita Anual

$121,743

AirDNA projeta $641/noite com 52% de ocupação ($121,743).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $641 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

21.2% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$40,557	$81,114	$121,672	$162,229	$202,787	$405,574	$1,216,723
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,613	$15,696	$24,278	$33,389	$43,062	$101,148	$620,000
Entrada	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000
Valorização do Imóvel	$23,250	$47,197	$71,863	$97,269	$123,437	$266,535	$1,106,128
Retorno Total	$226,421	$299,009	$372,814	$447,889	$524,287	$928,258	$3,097,852

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

21.2%

Taxa de Capitalização

11.97%

Retorno sobre Investimento

37.34%

127 W Jefferson Ave Sisters, Oregon, 97759-1429

5 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,717/mês

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Contatar Corretor

$121,743

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$40,557

Lucro

Revenue

$121,743

Despesas Operacionais

$28,907

Renda Operacional

$92,837

Hipoteca & Impostos

$52,279

Lucro (Fluxo de Caixa)

$40,557

$191,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$155,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$23,250

Total

$191,250

Índice DSCR

Forte

1.78

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

21.2%

Taxa de Capitalização

11.97%

Retorno sobre Investimento

37.34%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$36,782

Imposto predial dedutível

$7,672

Sua dedução total

$38,014

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,014 = $111,986

Impostos sobre $111,986 (30%)

$33,596

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,596

Economia estimada de impostos

$11,404

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