1247 Gruene Rd # 302 New Braunfels TX 78130 New Braunfels, TX, 78130
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $2,896/mês
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$45,582
Receita Anual
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$66,068
Receita anual média
42%
Taxa média de ocupação
$398
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$60k
$95k
$135k
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-$14,747
Lucro
Revenue
$45,582
Despesas Operacionais
$19,606
Renda Operacional
$25,977
Hipoteca & Impostos
$40,724
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$14,747
$147,351
Investimento em Dinheiro
Entrada
$120,740
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$18,111
Total
$147,351
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-10%
Taxa de Capitalização
4.3%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$28,652
Imposto predial dedutível
$5,977
Sua dedução total
$93,615
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $93,615 = $56,385
Impostos sobre $56,385 (30%)
$16,915
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$16,915
Economia estimada de impostos
$28,085
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
70,219 sqft
Ano de construção:
2008
Tamanho:
1,051 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
CENTRAL
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1247 Gruene Rd # 304 | 3 | 2 | 2,108 | - | 70,219 | 2008 | $0 | - |
| 1652 Gruene Pass | 3 | 2 | 2,615 | - | 646,038 | 2022 | $0 | - |
| 1648 Gruene Pass | 3 | 2 | 1,575 | - | 646,038 | 2022 | $0 | - |
| 1660 Gruene Pass | 3 | 2 | 1,904 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 15 |
| 1619 E Common St Ste 1202 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1619 E Common St Ste 1004 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | 566 |
| 1619 E Common St Ste 502 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1619 E Common St Ste 501 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1663 Gruene Grass | 4 | 2 | 1,945 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 178 |
| 1656 Gruene Pass | 4 | 3 | 2,430 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 147 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Condominium
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 70,219 sqft
- Área construída: 1,051 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: Yes
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 56-0085-0001-14
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $565,640
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $60,830
- Valor Avaliado do Terreno: $60,830
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $504,810
Estimativa de Mercado: $513,678
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/10/21 | $0 | 0% | Texasdurans Llc |
| 03/09/09 | $0 | 0% | Paul Lanham, Cynthia D Lanham |
Propriedade
- Nome: Texasdurans Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 619 Carson Rdg, New Braunfels, Tx 78132
- Anos de Propriedade: 34
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $99,836
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Hoffmann Lane Elementary School with 9/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Church Hill Middle School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Canyon High School with 6/10 classificação por estrelas