12372 Carmel Country Rd San Diego, California, 92130-4522
2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes
Est. $3,118/mês
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$1,021,200
Zestimate
San Diego
$48,976
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $253/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $203/noite com 69% de ocupação.
Top 74% dos comparáveis
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Sazonalidade
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15
Comparáveis do Airbnb
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$51,296
Receita anual média
69%
Taxa média de ocupação
$200
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$45k
$75k
$105k
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-$14,918
Lucro
Receita
$48,976
Despesas Operacionais
$20,047
Renda Operacional
$28,929
Hipoteca & Impostos
$43,847
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$14,918
$156,000
Investimento em Dinheiro
Entrada
$130,000
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$19,500
Total
$156,000
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-9.56%
Taxa de Capitalização
4.45%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$30,850
Imposto predial dedutível
$6,435
Sua dedução total
$50,813
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $50,813 = $99,187
Impostos sobre $99,187 (30%)
$29,756
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$29,756
Economia estimada de impostos
$15,244
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
80,758 sqft
Ano de construção:
2003
Tamanho:
1,376 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
NONE
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12608 Carmel Country Rd Unit 34 | 2 | 3 | 1,050 | - | 38,292 | 1994 | $905,000 | 256 |
| 3877 Pell Pl Unit 311 | 2 | 2 | 1,052 | - | 93,496 | 2005 | $950,000 | 21 |
| 12618 Carmel Country Rd Unit 68 | 2 | 3 | 1,178 | - | 46,589 | 1991 | $1,077,000 | 27 |
| 12360 Carmel Country Rd # B306 | 1 | 1 | 800 | - | 139,737 | 2003 | $682,000 | 20 |
| 3862 Quarter Mile Dr | 3 | 3 | 1,947 | - | 99,761 | 2003 | $1,536,000 | 14 |
| 3756 Mykonos Ln Unit 96 | 2 | 3 | 1,202 | - | 61,070 | 2002 | $1,080,000 | 40 |
| 3835 Elijah Ct Unit 524 | 2 | 2 | 1,102 | - | 308,849 | 2002 | $867,500 | - |
| 3767 Ruette De Vl | 3 | 3 | 1,532 | - | 181,848 | 1995 | $907,000 | - |
| 3887 Pell Pl Unit 422 | 1 | 1 | 748 | - | 107,364 | 2006 | $730,000 | 39 |
| 3835 Elijah Ct Unit 513 | 1 | 1 | 808 | - | 308,849 | 2002 | $690,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Condominium
- Andares: 0
- Tamanho do lote: 80,758 sqft
- Área construída: 1,376 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: None
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 307-022-37-50
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $430,987
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $252,435
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $1,063,137
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $0 | 0% | Carmel Heights Lp |
Propriedade
- Nome: Carmel Heights Lp
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 9889 Black Gold Rd, La Jolla, Ca 92037
- Anos de Propriedade: 165
- Patrimônio Imobiliário: $99,300
- Saldo Restante da Hipoteca: $214,500
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Ensino Médio: Torrey Pines High School with 9/10 classificação por estrelas