BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1221 Central Ave

3 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes • $1,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,325

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$26,914

Taxa de Capitalização

4.1%

Receita Anual

$62,325

AirDNA projeta $387/noite com 67% de ocupação ($94,704). Airbtics projeta $237/noite com 72% de ocupação ($62,325). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 27% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $237 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$60,784	$74,821	$84,299	$92,319
Ocupação	61%	76%	83%	89%
Nightly Rate	$212	$225	$256	$277

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-11.27% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$26,913	-$53,827	-$80,741	-$107,655	-$134,569	-$269,138	-$807,416
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$9,824	$20,254	$31,327	$43,083	$55,565	$130,514	$800,000
Entrada	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Valorização do Imóvel	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Retorno Total	$212,910	$227,326	$243,312	$260,936	$280,269	$405,291	$1,619,845

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.27%

Taxa de Capitalização

4.05%

Retorno sobre Investimento

5.41%

1221 Central Ave Fullerton, California, 92831-3301

3 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,796/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Fullerton

Zoneamento

Leis

$62,325

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $237 por noite com 72% de ocupação, colocando-o no percentil 27% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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-$26,914

Lucro

Revenue

$62,325

Despesas Operacionais

$21,782

Renda Operacional

$40,543

Hipoteca & Impostos

$67,457

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$26,914

$238,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$200,000

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$30,000

Total

$238,625

Índice DSCR

Fraco

0.60

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.27%

Taxa de Capitalização

4.05%

Retorno sobre Investimento

5.41%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$47,461

Imposto predial dedutível

$9,900

Sua dedução total

$39,841

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,841 = $110,159

Impostos sobre $110,159 (30%)

$33,048

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,048

Economia estimada de impostos

$11,952

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,500 sqft

Ano de construção:

1925

Tamanho:

1,771 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1006 Ferndale Ave	3	2	1,617	-	8,174	1955	$935,000	33
506 Harmony Pl	4	2	1,826	-	11,975	1962	$900,000	-
1412 Virginia Rd	3	2	1,658	-	10,080	1956	$1,285,000	32
123 S Cornell Ave	2	1	812	-	6,375	1927	$675,000	-
808 E Walnut Ave	1	1	528	-	7,500	1923	$0	-
2148 Victoria Dr	3	2	1,894	-	7,254	1961	$1,000,000	90
1415 Shadow Ln	3	2	1,763	-	14,703	1960	$1,194,000	21
307 N Ashford Pl	3	2	1,319	-	8,288	1956	$889,000	19
1239 Grove Pl	3	1	1,380	-	5,400	1953	$880,000	35
1311 N Acacia Ave	4	3	1,755	-	10,000	1960	$1,150,000	26

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 5,500 sqft

Área construída: 1,771 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 283-172-15

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $821,916

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $709,116

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $1,048,968

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
06/23/23	$600,000	0%	Golden Gate Realty & Investments In
02/23/21	$760,000	63%	Gregory R Eubanks, Marci G Eubanks
Invalid Date	$625,000	0%	Gunther,Vanessa A
04/26/05	$625,000	74%	Vanessa A Gunther
Invalid Date	$437,500	29%	Vivian Olender
Invalid Date	$0	0%	Lang,Michael
Invalid Date	$231,000	80%	Lang,Michael A
Invalid Date	$0	0%	Lang,Michael

Propriedade

Nome: Golden Gate Realty & Investments In

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: Po Box 2049, Del Mar, Ca 92014

Anos de Propriedade: 6

Patrimônio Imobiliário: $435,600

Saldo Restante da Hipoteca: $480,000

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No