BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 12126 Veirs Mill Rd, Silver Spring, MD 20906, USA

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,131

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,349

Taxa de Capitalização

20.1%

Receita Anual

$38,131

AirDNA projeta $174/noite com 64% de ocupação ($40,673).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $174 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

45.63% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,348	$26,697	$40,046	$53,394	$66,743	$133,486	$400,460
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$982	$2,025	$3,132	$4,308	$5,556	$13,051	$80,000
Entrada	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$37,331	$54,812	$72,451	$90,254	$108,227	$200,930	$643,187

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

45.63%

Taxa de Capitalização

20.09%

Retorno sobre Investimento

59.25%

12126 Veirs Mill Rd Silver Spring, Maryland, 20906-4514

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Est. $480/mês

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Contatar Corretor

$38,131

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$13,349

Lucro

Revenue

$38,131

Despesas Operacionais

$18,037

Renda Operacional

$20,094

Hipoteca & Impostos

$6,746

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,349

$29,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$20,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$3,000

Total

$29,250

Índice DSCR

Forte

2.98

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

45.63%

Taxa de Capitalização

20.09%

Retorno sobre Investimento

59.25%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$4,746

Imposto predial dedutível

$990

Sua dedução total

-$2,579

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$2,579 = $152,579

Impostos sobre $152,579 (30%)

$45,774

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$45,774

Economia estimada de impostos

-$774

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