1203 Dorchester Rd Brooklyn, New York, 11218-5405
8 quartos • 4 banheiros • 6 hóspedes
Est. $8,666/mês
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$1,806,700
Zestimate
$175,083
Receita Anual
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$16,768
Lucro
Receita
$175,083
Despesas Operacionais
$36,441
Renda Operacional
$138,643
Hipoteca & Impostos
$121,874
Lucro (Fluxo de Caixa)
$16,768
$434,541
Investimento em Dinheiro
Entrada
$361,340
Reformas & Mobília
$19,000
Custos de Fechamento
$54,201
Total
$434,541
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
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Retorno sobre Capital Investido
3.85%
Taxa de Capitalização
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Juros de hipoteca dedutíveis
$85,748
Imposto predial dedutível
$17,886
Sua dedução total
$173,293
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $173,293 = -$23,293
Impostos sobre -$23,293 (30%)
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Sua antiga conta de impostos
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Sua nova conta de impostos
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Economia estimada de impostos
$51,988
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Property Overview
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Tamanho do lote:
3,309 sqft
Ano de construção:
1910
Tamanho:
2,682 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
NONE
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 421 Stratford Rd | - | - | 2,000 | - | 1,607 | 1910 | $0 | - |
| 412 E 18th St | - | - | 3,508 | - | 4,000 | 1899 | $0 | - |
| 428 E 17th St | - | - | 3,373 | - | 4,000 | 1899 | $1,600,000 | - |
| 415 Rugby Rd | 3 | 1 | 1,560 | - | 4,000 | 1915 | $1,600,000 | - |
| 1225 Newkirk Ave | - | - | 2,293 | - | 2,468 | 1910 | $1,800,000 | - |
| 431 Marlborough Rd | 8 | 5 | 3,970 | - | 4,800 | 1899 | $3,091,000 | 55 |
| 1607 Dorchester Rd | - | - | 4,162 | - | 4,194 | 1899 | $2,075,000 | - |
| 397 Marlborough Rd | 7 | 4 | 1,815 | - | 2,400 | 1899 | $1,140,000 | 561 |
| 391 Marlborough Rd | 4 | 3 | 1,986 | - | 2,400 | 1899 | $1,750,018 | 94 |
| 604 E 26th St | - | - | 3,242 | - | 4,000 | 1925 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Duplex (2 Units, Any Combination)
- Andares: 3
- Tamanho do lote: 3,309 sqft
- Área construída: 2,682 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: None
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R4A
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 05155-0045
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $102,780
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $454,000
- Valor Avaliado do Terreno: $27,240
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $1,259,000
Estimativa de Mercado: -
Propriedade
- Nome: Maria M Falero
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 1203 Dorchester Rd, Brooklyn, Ny 11218
- Anos de Propriedade: 0
- Patrimônio Imobiliário: $1,323,467
- Saldo Restante da Hipoteca: $366,533
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: N/A
- Herdado: N/A
- Execução Hipotecária: No