BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 120 Balmoral Ave

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $209,300

BNB

Calc

Receita Anual

$45,298

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,551

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$45,298

AirDNA projeta $222/noite com 51% de ocupação ($41,352). Airbtics projeta $234/noite com 53% de ocupação ($45,297). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $234 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,521	$40,554	$64,624	$93,225
Ocupação	41%	47%	64%	78%
Nightly Rate	$196	$225	$264	$313

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sunny Gulfport Vacation Rental: Walk to Beaches!	$51,694	$225	61%	4	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Modern Boho Getaway	$44,534	$206	53%	4	3	3	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stunning Gulf Views Beach Home, 4Bed/3Baths	$44,715	$193	57%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Brand new Home, close to beach	$35,100	$248	35%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Brand new Home with Beautiful Beach views	$39,430	$248	40%	4	3	4	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Twin Palms dual townhome at Gulfport Beach	$89,798	$262	92%	4	3	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Beautiful Home Near Beach Sleeps 12+	$37,645	$255	39%	4	3	2	$160	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Newer 1800’ Luxury home with Gulf beach views.	$24,682	$267	23%	4	3	4	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Sandy Feet Retreat	$33,458	$238	35%	4	4	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Spacious Gulfport Home w/ Yard: 1 Mi to Beach	$26,731	$137	47%	4	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
4BR 3Bath Home Centrally Located 7 Mins to Beach	$35,376	$199	47%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
NOLA 4BR near beach / Heated Pool/Spa	$76,713	$232	84%	4	4	1	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The KING’S Suite.	$37,899	$307	33%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Gulf view, steps to beach, game room, BBQ & more	$54,000	$224	64%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
FRENCH TOWNHOUSE. BEACH & CASINOS!	$56,038	$211	72%	4	4	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (181)
Luxury HomeWalk to Beach/ Restaurants*EV Charger	$53,787	$178	78%	4	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
BeachView ArcadeWalk to BeachRestaurantsCasino	$73,845	$311	63%	4	3	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Whole house for your whole crew	$107,511	$297	98%	4	4	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Welcome to Oakwood Manor. Private POOL!	$54,856	$226	64%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)
*Charming Cottage & Guest House 1 block to beach!	$79,773	$257	81%	4	4	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Bon Temps Beach House-Steps to Beach-Pet Friendly	$55,531	$232	62%	4	4	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
"Grand Retreat: Spacious Estate Expansive Deck	$50,150	$300	45%	4	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Walk to the beach & Downtown!	$55,285	$264	55%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Coastal Cruisers 2	$37,241	$197	47%	4	3	3	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Coastal Cruisers 1	$35,737	$187	46%	4	3	3	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy cottage under the 100 year old oak	$19,398	$107	48%	4	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)
Don't Worry, Beach Happy	$54,860	$327	45%	4	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
POOL, Game Rm, Lift, River front, 4 Baths + More!	$49,094	$317	41%	4	4	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
POOL! Minutes to Beach & Downtown! Gameroom + BBQ!	$57,474	$209	72%	4	3	7	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Experience Southern Hospitality by the Beach	$38,838	$200	46%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Miss Sweet ‘Sippi - POOL / HOT TUB	$107,558	$371	75%	4	2	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
★NEW! Gulfport Home ★ Walking Dist from Beach★	$30,705	$130	60%	4	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (260)
Cheerful Coastal Home. Close to Beach. Sleeps 13	$17,559	$152	28%	4	2	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Luxury Beach House Close to Shops, Casino & More!	$33,172	$203	42%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Chic Coastal Haven Close to Casino, Shops, & More!	$34,281	$206	42%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Beautiful Beachview Townhome Sleeps 13	$17,183	$180	24%	4	2	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Serenity Shores Beach House	$113,356	$406	75%	4	3	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (12)
Miami Beach-Styled Home on the Gulf of Mexico	$29,436	$184	42%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Adorable "BeachView",4Br/2Ba, Sleeps 13	$21,873	$187	30%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Vibrant King Bed Suite, 4BR, Mural, & Close Beach!	$64,153	$313	56%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)

Métricas de Retorno

6.66% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,550	$5,101	$7,651	$10,202	$12,753	$25,506	$76,519
Valorização da Receita	$1,358	$2,758	$4,200	$5,685	$7,214	$15,578	$64,651
Patrimônio Imobiliário	$167,440	$167,440	$167,440	$167,440	$167,440	$167,440	$167,440
Entrada	$41,860	$41,860	$41,860	$41,860	$41,860	$41,860	$41,860
Valorização do Imóvel	$6,279	$12,746	$19,407	$26,268	$33,336	$71,981	$298,726
Retorno Total	$219,488	$229,906	$240,560	$251,456	$262,604	$322,366	$649,196

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.66%

Taxa de Capitalização

7.96%

Retorno sobre Investimento

20.88%

120 Balmoral Ave Biloxi, Mississippi, 39531-4701

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,004/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$45,298

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $234 por noite com 53% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,511

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$234

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$2,551

Lucro

Revenue

$45,298

Despesas Operacionais

$28,628

Renda Operacional

$16,669

Hipoteca & Impostos

$14,119

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,551

$58,639

Investimento em Dinheiro

Entrada

$41,860

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$6,279

Total

$58,639

Índice DSCR

Aceitável

1.18

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.66%

Taxa de Capitalização

7.96%

Retorno sobre Investimento

20.88%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,934

Imposto predial dedutível

$2,072

Sua dedução total

$19,633

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19,633 = $130,367

Impostos sobre $130,367 (30%)

$39,110

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,110

Economia estimada de impostos

$5,890

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1940

Tamanho:

2,934 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
341 Spratley Ave	4	2	1,346	-	1959	$0	-
2590 Bryn Mawr Ave	-	-	3,406	-	1978	$0	-
326 Fairview Dr	4	3	2,739	-	1960	$0	-
163 Beachview Ave	3	-	1,256	-	1960	$0	-
2559 Bryn Mawr Ave	2	2	1,394	-	1982	$0	-
2536 Beach Blvd	-	-	3,148	-	2016	$0	-
186 Briarfield Ave	3	-	1,592	-	1990	$0	-
197 Briarfield Ave	-	-	762	-	1946	$0	20
2535 Meadow Rd	3	2	1,592	-	1964	$0	-
2770 Mission Ln	3	2	1,315	-	1972	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 2,934 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air unit

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 1110N-01-002.000

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $12,649

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $40,000

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $86,490

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
01/25/13	$0	0%	Michael Lerner, Deborah Lerner

Propriedade

Nome: Deborah Lerner

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 120 Balmoral Ave, Biloxi, MS 39531

Anos de Propriedade: 142

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No