BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1184 Ski Mountain Road, Gatlinburg, TN, USA

4 quartos • 5 banheiros • 16 hóspedes • $2,950,000

BNB

Calc

Receita Anual

$115,490

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$111,601

Taxa de Capitalização

3.0%

Receita Anual

$115,490

AirDNA projeta $510/noite com 62% de ocupação ($115,490).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $510 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-16.17% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$111,601	-$223,202	-$334,803	-$446,405	-$558,006	-$1,116,012	-$3,348,038
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$28,981	$59,749	$92,415	$127,097	$163,917	$385,016	$2,360,000
Entrada	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000
Valorização do Imóvel	$88,500	$179,655	$273,544	$370,250	$469,858	$1,014,553	$4,210,424
Retorno Total	$595,879	$606,202	$621,156	$640,942	$665,769	$873,557	$3,812,386

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.17%

Taxa de Capitalização

2.96%

Retorno sobre Investimento

0.85%

1184 Ski Mountain Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738

4 quartos • 5 banheiros • 16 hóspedes

Preço de Compra

Est. $14,149/mês

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$115,490

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$111,601

Lucro

Revenue

$115,490

Despesas Operacionais

$28,094

Renda Operacional

$87,396

Hipoteca & Impostos

$198,998

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$111,601

$689,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$590,000

Reformas & Mobília

$11,250

Custos de Fechamento

$88,500

Total

$689,750

Índice DSCR

Fraco

0.44

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.17%

Taxa de Capitalização

2.96%

Retorno sobre Investimento

0.85%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$140,010

Imposto predial dedutível

$29,205

Sua dedução total

$405,405

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $405,405 = -$255,405

Impostos sobre -$255,405 (30%)

-$76,622

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$76,622

Economia estimada de impostos

$121,622

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