BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 11739 Red Hummingbird Dr, Houston, TX 77047, USA

4 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $310,000

BNB

Calc

Receita Anual

$40,582

Lucro (Fluxo de Caixa)

$475

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$40,582

AirDNA projeta $271/noite com 45% de ocupação ($44,541).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 41% taxa de ocupação, $271 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

0.66% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$474	$949	$1,424	$1,899	$2,374	$4,749	$14,248
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Entrada	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Valorização do Imóvel	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Retorno Total	$319,774	$329,828	$340,170	$350,807	$361,749	$421,363	$766,699

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.66%

Taxa de Capitalização

6.89%

Retorno sobre Investimento

17.98%

11739 Red Hummingbird Dr Houston, Texas, 77047-1849

4 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,487/mês

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Houston

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$40,582

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $271/noite com 45% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$475

Lucro

Receita

$40,582

Despesas Operacionais

$19,196

Renda Operacional

$21,387

Hipoteca & Impostos

$20,912

Lucro (Fluxo de Caixa)

$475

$71,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$62,000

Reformas & Mobília

Custos de Fechamento

$9,300

Total

$71,300

Índice DSCR

Aceitável

1.02

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.66%

Taxa de Capitalização

6.89%

Retorno sobre Investimento

17.98%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,713

Imposto predial dedutível

$3,069

Sua dedução total

$30,236

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,236 = $119,764

Impostos sobre $119,764 (30%)

$35,929

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,929

Economia estimada de impostos

$9,071

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