BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 11592 Wallingsford Rd, Los Alamitos, CA 90720, USA

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $615,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,526

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$168

Taxa de Capitalização

6.7%

Receita Anual

$62,526

AirDNA projeta $323/noite com 72% de ocupação ($84,941).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $323 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-0.11% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$168	-$336	-$504	-$672	-$841	-$1,682	-$5,047
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$6,041	$12,456	$19,266	$26,496	$34,172	$80,266	$492,000
Entrada	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000
Valorização do Imóvel	$18,450	$37,453	$57,027	$77,187	$97,953	$211,508	$877,766
Retorno Total	$147,323	$172,573	$198,788	$226,011	$254,284	$413,092	$1,487,719

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.11%

Taxa de Capitalização

6.71%

Retorno sobre Investimento

15.95%

11592 Wallingsford Rd Los Alamitos, California, 90720-3843

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,950/mês

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Contatar Corretor

$62,526

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$168

Lucro

Revenue

$62,526

Despesas Operacionais

$21,208

Renda Operacional

$41,318

Hipoteca & Impostos

$41,486

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$168

$152,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$123,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$18,450

Total

$152,450

Índice DSCR

Fraco

1.00

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.11%

Taxa de Capitalização

6.71%

Retorno sobre Investimento

15.95%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,189

Imposto predial dedutível

$6,088

Sua dedução total

$62,613

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $62,613 = $87,387

Impostos sobre $87,387 (30%)

$26,216

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,216

Economia estimada de impostos

$18,784

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