BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1142 Lone Indian Trail, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

4 quartos • 3 banheiros • 14 hóspedes • $1,250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$208,554

Lucro (Fluxo de Caixa)

$84,041

Taxa de Capitalização

13.5%

Receita Anual

$208,554

AirDNA projeta $571/noite com 54% de ocupação ($112,619).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 100% taxa de ocupação, $571 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

28.17% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$84,041	$168,082	$252,123	$336,164	$420,205	$840,411	$2,521,235
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$12,280	$25,317	$39,159	$53,854	$69,456	$163,142	$1,000,000
Entrada	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Valorização do Imóvel	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Retorno Total	$383,821	$519,525	$657,191	$796,905	$938,755	$1,683,450	$5,555,314

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

28.17%

Taxa de Capitalização

13.46%

Retorno sobre Investimento

44.86%

1142 Lone Indian Trail South Lake Tahoe, California, 96150

4 quartos • 3 banheiros • 14 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,996/mês

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$208,554

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$84,041

Lucro

Revenue

$208,554

Despesas Operacionais

$40,192

Renda Operacional

$168,362

Hipoteca & Impostos

$84,321

Lucro (Fluxo de Caixa)

$84,041

$298,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$250,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$37,500

Total

$298,250

Índice DSCR

Forte

2.00

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

28.17%

Taxa de Capitalização

13.46%

Retorno sobre Investimento

44.86%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$59,326

Imposto predial dedutível

$12,375

Sua dedução total

$41,278

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $41,278 = $108,722

Impostos sobre $108,722 (30%)

$32,617

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,617

Economia estimada de impostos

$12,383

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