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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1135 E Gavin Cir

6 quartos • 4 banheiros • 17 hóspedes • $862,000

BNB

Calc

Receita Anual

$136,769

Lucro (Fluxo de Caixa)

$47,161

Taxa de Capitalização

12.2%

Receita Anual

$136,769

AirDNA projeta $474/noite com 79% de ocupação ($136,769). Airbtics projeta $419/noite com 66% de ocupação ($101,004). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $474 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$47,411$81,128$157,527$221,757
Ocupação53%72%86%90%
Nightly Rate$239$298$488$655

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Large executive house w/hot tub near 4 ski resorts

No image available

$79,054
$287
71%
633$275❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (138)
Luxury Retreat with Spectacular Views

No image available

$175,262
$518
90%
643$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Wasatch Retreat * Hot Tub * Huge Deck* Billiards *

No image available

$57,018
$200
65%
841$375❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (18)
Spacious home w/hottub & close to canyons & trails

No image available

$81,746
$283
78%
743$299❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Stunning Home near Salt Lake City and ski slopes!

No image available

$103,686
$309
89%
663$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
ShellYeah Chalet

No image available

$40,351
$225
49%
652$400❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Quiet Neighborhood|Right off Timpanogos Hwy!

No image available

$47,669
$176
74%
631$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Wasatch Mountain Retreat

No image available

$214,699
$595
97%
642$350❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

22.11% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$47,161$94,322$141,484$188,645$235,807$471,614$1,414,843
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$689,600$689,600$689,600$689,600$689,600$689,600$689,600
Entrada$172,400$172,400$172,400$172,400$172,400$172,400$172,400
Valorização do Imóvel$25,860$52,495$79,930$108,188$137,294$296,455$1,230,300
Retorno Total$935,021$1,008,818$1,083,415$1,158,834$1,235,101$1,630,070$3,507,143

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

22.11%

Taxa de Capitalização

12.21%

Retorno sobre Investimento

38.21%

property-location

1135 Gavin Cir Draper, Utah, 84020-7645

6 quartos • 4 banheiros • 17 hóspedes

Est. $4,135/mês

Agent

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Contatar Corretor

$939,500

Zestimate

$136,769

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $474/noite com 79% de ocupação.Taxa por noite projetada é $419/noite com 66% de ocupação.

Top 31% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

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$99,058

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$419

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$90k

$150k

$215k

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$47,161

Lucro

Receita

$136,769

Despesas Operacionais

$31,460

Renda Operacional

$105,309

Hipoteca & Impostos

$58,148

Lucro (Fluxo de Caixa)

$47,161

$213,260

Investimento em Dinheiro

Entrada

$172,400

Reformas & Mobília

$15,000

Custos de Fechamento

$25,860

Total

$213,260

Índice DSCR

Forte

1.81

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

22.11%

Taxa de Capitalização

12.21%

Lucro (Cumulativo)

$47,161

$689,600

$15,000

$25,860

$0

Ganho Total

$81,490

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,911

Imposto predial dedutível

$8,534

Sua dedução total

$36,273

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,273 = $113,727


Impostos sobre $113,727 (30%)

$34,118

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,118


Economia estimada de impostos

$10,882

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

11,761 sqft

Ano de construção:

1997

Tamanho:

4,675 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
869 E Park School Rd534,080-10,0191997$017
14117 S Stone Canyon Dr543,701-9,1482002$0-
14016 S Somerset Hills Ct334,154-11,3262005$0-
13967 S Old Saddle Rd633,376-10,0191996$07
1596 E Spyglass Hill Dr333,442-6,0982005$055
1097 E Skyler Dr543,051-14,3751996$0-
644 E Rocky Knoll Ln344,119-13,5041997$014
859 E Molasses Mill Dr734,652-12,6321997$0586
14058 S New Saddle Rd543,640-8,2761996$0-
1539 E Tumbleweed Way544,003-16,5532002$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 11,761 sqft
  • Área construída: 4,675 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: 2
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: 5515
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 34-05-457-021
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $458,480
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $278,000
  • Valor Avaliado do Terreno: $152,900
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $555,600
  • Estimativa de Mercado: $886,621


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
07/14/22$00%Allan Dodge Groves
07/25/17$00%Martha Wamboldt
06/27/11$00%Roy E Wamboldt
07/02/07$00%Kevin Phinney, Janet Phinney
Invalid Date$00%George C Barton

Propriedade

  • Nome: Allan Dodge Groves
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 7544 S Samano Ct, Midvale, Ut 84047
  • Anos de Propriedade: 22
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $603,330
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

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