BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1128 Ski Mountain Road, Gatlinburg, TN, USA

4 quartos • 3 banheiros • 14 hóspedes • $839,000

BNB

Calc

Receita Anual

$105,884

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,843

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

$105,884

AirDNA projeta $446/noite com 65% de ocupação ($105,884).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $446 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

10.72% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,842	$43,685	$65,528	$87,371	$109,214	$218,429	$655,289
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$8,242	$16,993	$26,283	$36,147	$46,619	$109,501	$671,200
Entrada	$167,800	$167,800	$167,800	$167,800	$167,800	$167,800	$167,800
Valorização do Imóvel	$25,170	$51,095	$77,797	$105,301	$133,630	$288,545	$1,197,473
Retorno Total	$223,055	$279,574	$337,410	$396,621	$457,265	$784,277	$2,691,762

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.72%

Taxa de Capitalização

9.34%

Retorno sobre Investimento

27.12%

1128 Ski Mountain Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738

4 quartos • 3 banheiros • 14 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,024/mês

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$105,884

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$21,843

Lucro

Revenue

$105,884

Despesas Operacionais

$27,445

Renda Operacional

$78,439

Hipoteca & Impostos

$56,596

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,843

$203,720

Investimento em Dinheiro

Entrada

$167,800

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$25,170

Total

$203,720

Índice DSCR

Forte

1.39

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.72%

Taxa de Capitalização

9.34%

Retorno sobre Investimento

27.12%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$39,820

Imposto predial dedutível

$8,306

Sua dedução total

$62,759

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $62,759 = $87,241

Impostos sobre $87,241 (30%)

$26,172

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,172

Economia estimada de impostos

$18,828

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