BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1124 N 13th Terrace, Hollywood, FL 33019, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $412,500

BNB

Calc

Receita Anual

$53,154

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,338

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$53,154

AirDNA projeta $231/noite com 63% de ocupação ($53,153).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $231 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

5.26% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,337	$10,675	$16,013	$21,351	$26,689	$53,379	$160,139
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$330,000	$330,000	$330,000	$330,000	$330,000	$330,000	$330,000
Entrada	$82,500	$82,500	$82,500	$82,500	$82,500	$82,500	$82,500
Valorização do Imóvel	$12,375	$25,121	$38,249	$51,772	$65,700	$141,865	$588,745
Retorno Total	$430,212	$448,297	$466,763	$485,624	$504,890	$607,745	$1,161,385

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.26%

Taxa de Capitalização

8.03%

Retorno sobre Investimento

21.47%

1124 N 13th Terrace Hollywood, Florida, 33019-3116

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,979/mês

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Contatar Corretor

Hollywood

Zoneamento

Leis

$53,154

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $231/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$5,338

Lucro

Receita

$53,154

Despesas Operacionais

$19,990

Renda Operacional

$33,164

Hipoteca & Impostos

$27,826

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,338

$101,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$82,500

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$12,375

Total

$101,375

Índice DSCR

Aceitável

1.19

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.26%

Taxa de Capitalização

8.03%

Retorno sobre Investimento

21.47%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,578

Imposto predial dedutível

$4,084

Sua dedução total

$36,425

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,425 = $113,575

Impostos sobre $113,575 (30%)

$34,073

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,073

Economia estimada de impostos

$10,927

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