BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1120 Bradford St, Celina, TX 75009

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $747,000

BNB

Calc

Relatório por:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Receita Anual

$56,803

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,652

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$56,803

AirDNA projeta $245/noite com 49% de ocupação ($43,847). Airbtics projeta $324/noite com 48% de ocupação ($56,802). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $324 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,482	$51,844	$87,971	$111,854
Ocupação	39%	47%	50%	74%
Nightly Rate	$278	$312	$376	$434

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lavish Celina Home w/ Patio & Game Room!	$84,850	$389	51%	4	4	2	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Texas Farmhouse on 10 Acres with Pool &Hot tub Spa	$111,613	$561	49%	4	3	2	$229	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Giant House near Frisco	$114,023	$421	74%	4	5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
SKYLANE * SLEEPS 14 * 3500 SQFT * Spacious!!	$57,389	$320	49%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
The 1913, The Premiere 4/2 in Downtown Celina	$46,299	$275	46%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Gorgeous fully furnished home!	$15,867	$289	15%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Elegant, Clean & Family Friendly Home-Prosper, TX	$89,012	$304	80%	4	3	7	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Feel at home with your family and friends	$26,125	$166	43%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Expansive Pilot Point Home w/ Fireplace!	$43,554	$340	35%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful and Spacious 4 Bedroom Home - Little Elm	$24,339	$175	38%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)

Métricas de Retorno

-8.02% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$14,651	-$29,303	-$43,955	-$58,607	-$73,259	-$146,518	-$439,556
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,338	$15,129	$23,401	$32,183	$41,507	$97,494	$597,600
Entrada	$149,400	$149,400	$149,400	$149,400	$149,400	$149,400	$149,400
Valorização do Imóvel	$22,410	$45,492	$69,267	$93,755	$118,977	$256,905	$1,066,165
Retorno Total	$164,496	$180,718	$198,113	$216,731	$236,625	$357,280	$1,373,608

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.02%

Taxa de Capitalização

4.78%

Retorno sobre Investimento

8.26%

1120 Bradford St Celina, TX, 75009

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,583/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-22

Pontuação do Investidor Airbnb

-$14,651

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-8.0%

Retorno sobre o Caixa

$56,803

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $324 por noite com 48% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,307

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$324

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$80k

$115k

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-$14,652

Lucro

Revenue

$56,803

Despesas Operacionais

$21,064

Renda Operacional

$35,738

Hipoteca & Impostos

$50,390

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,652

$182,560

Investimento em Dinheiro

Entrada

$149,400

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$22,410

Total

$182,560

Índice DSCR

Fraco

0.71

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.02%

Taxa de Capitalização

4.78%

Retorno sobre Investimento

8.26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,453

Imposto predial dedutível

$7,395

Sua dedução total

$90,139

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $90,139 = $59,861

Impostos sobre $59,861 (30%)

$17,958

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,958

Economia estimada de impostos

$27,042

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -