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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1111 Logan St, Louisville, KY 40204, USA

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,830

Lucro (Fluxo de Caixa)

$358

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$34,830

AirDNA projeta $149/noite com 64% de ocupação ($34,829).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $149 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

0.56% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$357$715$1,072$1,430$1,787$3,575$10,727
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000
Entrada$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000
Valorização do Imóvel$7,500$15,225$23,181$31,377$39,818$85,979$356,815
Retorno Total$257,857$265,940$274,254$282,807$291,606$339,555$617,543

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.56%

Taxa de Capitalização

6.88%

Retorno sobre Investimento

16.17%

property-location

1111 Logan St Louisville, Kentucky, 40204-2420

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,199/mês

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Louisville

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Dados de Mercado

$34,830

Receita Anual


Taxa por noite projetada é $149/noite com 64% de ocupação.

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


$358

Lucro

Receita

$34,830

Despesas Operacionais

$17,608

Renda Operacional

$17,222

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

$358

$63,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$63,750

Índice DSCR

Aceitável

1.02

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.56%

Taxa de Capitalização

6.88%

Lucro (Cumulativo)

$358

$200,000

$6,250

$7,500

$0

Ganho Total

$10,314

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$25,272

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $25,272 = $124,728


Impostos sobre $124,728 (30%)

$37,418

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,418


Economia estimada de impostos

$7,582

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