1111 79th St NW Bradenton, Florida, 34209-9762
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $3,578/mês
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Bradenton
$97,403
Receita Anual
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Taxa por noite projetada é $452/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $371/noite com 71% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$97,560
Receita anual média
71%
Taxa média de ocupação
$371
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$110k
$185k
$270k
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$20,738
Lucro
Receita
$97,403
Despesas Operacionais
$26,342
Renda Operacional
$71,061
Hipoteca & Impostos
$50,323
Lucro (Fluxo de Caixa)
$20,738
$182,080
Investimento em Dinheiro
Entrada
$149,200
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$22,380
Total
$182,080
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
11.38%
Taxa de Capitalização
9.52%
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Impostos pagos sobre $150,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$35,406
Imposto predial dedutível
$7,385
Sua dedução total
$70,903
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $70,903 = $79,097
Impostos sobre $79,097 (30%)
$23,729
Sua antiga conta de impostos
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Sua nova conta de impostos
$23,729
Economia estimada de impostos
$21,271
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
10,106 sqft
Ano de construção:
1985
Tamanho:
3,086 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
CENTRAL
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8008 2nd Ave W | 4 | 5 | 4,792 | - | 12,150 | 1974 | $1,275,000 | - |
| 7907 11th Ave Nw | 3 | 2 | 2,107 | - | 11,369 | 1982 | $805,000 | 45 |
| 907 Cimarron Cir | 4 | 4 | 3,760 | - | 19,646 | 1985 | $925,000 | 262 |
| 7516 4th Avenue Dr Nw | 4 | 2 | 1,704 | - | 8,059 | 1985 | $400,000 | - |
| 1108 78th St Nw | 3 | 2 | 1,241 | - | 10,030 | 1981 | $145,000 | 24 |
| 1116 77th Street Ct Nw | 3 | 2 | 1,703 | - | 10,010 | 1983 | $0 | - |
| 1208 78th St Nw | 3 | 2 | 1,976 | - | 12,525 | 1980 | $485,000 | 39 |
| 1108 76th St Nw | 3 | 2 | 1,570 | - | 10,030 | 1978 | $795,000 | 216 |
| 7408 6th Ave Nw | 3 | 2 | 1,809 | - | 14,560 | 1980 | $375,000 | - |
| 1216 67th St Nw | 3 | 2 | 1,517 | - | 14,352 | 1958 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 10,106 sqft
- Área construída: 3,086 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: Yes
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: RSF-4.5
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 30342.0420-0
- Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2022
- Valor Avaliado: $292,673
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $86,700
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $470,377
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/09/19 | $379,900 | 85% | Lucas R Haney, Megan C Haney |
| 09/30/16 | $364,900 | 0% | Steven A Rennhack, Linda L Rennhack |
| 01/29/16 | $264,200 | 123% | J & K Investments Llc |
| 04/07/08 | $280,000 | 95% | Edmund S Martin, Martha C Martin |
| 02/25/08 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 06/12/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/03/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/13/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/11/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/10/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
Propriedade
- Nome: Lucas R Haney
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 1111 79th St Nw, Bradenton, Fl 34209
- Anos de Propriedade: 61
- Patrimônio Imobiliário: $385,285
- Saldo Restante da Hipoteca: $322,915
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Ida M. Stewart Elementary School with 7/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Martha B. King Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Manatee High School with 5/10 classificação por estrelas