BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 11100 Sollie Smith Road North, Tillamook, OR, USA

4 quartos • 2.5 banheiros • 10 hóspedes • $800,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,496

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,424

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

$75,496

AirDNA projeta $318/noite com 63% de ocupação ($73,172).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $318 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-0.64% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,424	-$2,848	-$4,272	-$5,696	-$7,120	-$14,240	-$42,720
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,859	$16,203	$25,061	$34,466	$44,452	$104,411	$640,000
Entrada	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Valorização do Imóvel	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$190,435	$222,075	$254,971	$289,177	$324,751	$525,304	$1,899,089

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.64%

Taxa de Capitalização

6.56%

Retorno sobre Investimento

13.7%

11100 Sollie Smith Rd N Tillamook, Oregon, 97141-9102

4 quartos • 2.5 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,837/mês

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$75,496

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$1,424

Lucro

Revenue

$75,496

Despesas Operacionais

$22,954

Renda Operacional

$52,541

Hipoteca & Impostos

$53,965

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,424

$222,060

Investimento em Dinheiro

Entrada

$160,000

Reformas & Mobília

$38,060

Custos de Fechamento

$24,000

Total

$222,060

Índice DSCR

Fraco

0.97

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.64%

Taxa de Capitalização

6.56%

Retorno sobre Investimento

13.7%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,969

Imposto predial dedutível

$7,920

Sua dedução total

$85,931

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $85,931 = $64,069

Impostos sobre $64,069 (30%)

$19,221

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,221

Economia estimada de impostos

$25,779

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