BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 111 Leslie Ln, Sequim, WA 98382, USA

2 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $595,000

BNB

Calc

Receita Anual

$64,005

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,468

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$64,005

AirDNA projeta $337/noite com 52% de ocupação ($64,005).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $337 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

1.71% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,467	$4,935	$7,403	$9,871	$12,339	$24,678	$74,035
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000
Entrada	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000
Valorização do Imóvel	$17,850	$36,235	$55,172	$74,677	$94,768	$204,630	$849,221
Retorno Total	$615,317	$636,171	$657,576	$679,549	$702,107	$824,308	$1,518,256

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.71%

Taxa de Capitalização

7.16%

Retorno sobre Investimento

18.21%

111 Leslie Ln Sequim, Washington, 98382

2 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,854/mês

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Contatar Corretor

$64,005

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $337/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$2,468

Lucro

Receita

$64,005

Despesas Operacionais

$21,401

Renda Operacional

$42,605

Hipoteca & Impostos

$40,137

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,468

$143,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$119,000

Reformas & Mobília

$6,750

Custos de Fechamento

$17,850

Total

$143,600

Índice DSCR

Aceitável

1.06

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.71%

Taxa de Capitalização

7.16%

Retorno sobre Investimento

18.21%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,239

Imposto predial dedutível

$5,890

Sua dedução total

$57,409

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $57,409 = $92,591

Impostos sobre $92,591 (30%)

$27,777

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,777

Economia estimada de impostos

$17,223

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