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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 111 Brigham St, Hudson, MA, 01749

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $518,500

BNB

Calc

Receita Anual

$39,676

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,138

Taxa de Capitalização

4.0%

Receita Anual

$39,676

AirDNA projeta $192/noite com 63% de ocupação ($44,179). Airbtics projeta $153/noite com 71% de ocupação ($39,676). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $153 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$30,004$38,194$50,937$67,272
Ocupação63%72%81%86%
Nightly Rate$126$140$165$205

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
BRAND NEW Beautiful HOME +Washer Dryer and Parking

No image available

$39,176
$240
42%
211$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Rare, Private 2-Bed near Historic Wayside Inn!

No image available

$49,377
$191
68%
212$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Vaughn Hill Hideaway & Sauna

No image available

$43,206
$142
80%
212$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (154)
A Home Away from Home Welcomes You

No image available

$44,325
$143
79%
212$165❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (162)
Lovely & Spacious 2 BR (W/KING/QUEEN beds) 2 BTH.

No image available

$43,595
$141
82%
223$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
Hedy’s Lovely 2 bedroom family home in Concord, MA

No image available

$40,873
$126
87%
211$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (125)
Cozy apartment across from Lake Quinsigamond

No image available

$41,735
$154
72%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
A Comfy Hilltop Home

No image available

$30,449
$98
83%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (220)
Comfortable, Clean 2 BR- Burncoat Area

No image available

$32,687
$112
73%
211$109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (229)
Quiet country retreat with modern conveniences

No image available

$56,802
$223
67%
221$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (203)
Beautiful & Cozy 2 BR/ 2Beds/ Netflix/Alexa/Roku.

No image available

$34,266
$122
74%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (195)
Hosted by Eddie & Nara

No image available

$31,898
$152
54%
222$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
2 BR Suite, Private Entrance, Woodlands, Quiet

No image available

$57,341
$164
95%
213$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (256)
Stunning Apartment In City Heart

No image available

$28,457
$102
72%
213$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Lovely 2 bedroom apartment, easy access to Boston

No image available

$38,201
$126
79%
21.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (63)
Spacious Two Bedroom Apartment

No image available

$53,052
$169
84%
212$110❌❌✅N / Y⭐️ 5 (138)
2 bedroom apartment minutes away from everything

No image available

$43,198
$137
86%
213$19❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (95)
More Comfortable Than Hotels So Spread Out & Relax

No image available

$31,126
$148
55%
22.52$190❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (61)
Cozy 2 BR APt, Close to Worcester Colleges

No image available

$33,055
$140
61%
211$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Dog-Friendly Fitchburg Vacation Rental, Hike & Ski

No image available

$39,118
$125
79%
212$129❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Luxury 2Bd/1Bth in house

No image available

$38,548
$128
81%
212$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (71)
Lakefront, view of ski mtn, firepit, kayaks, dock

No image available

$57,709
$161
89%
211$175❌❌✅N / Y⭐️ 5 (132)
The Nest - Private Rental, Full Kitchen

No image available

$34,331
$140
67%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Sunny 2-Bdrm Apartment at the Barred Owl Retreat

No image available

$45,586
$149
82%
212$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (68)
Beautiful & Lovely 2 BR/2 Beds/ Netflix/Alexa/Roku

No image available

$38,656
$133
77%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (148)
Private waterfront home!

No image available

$46,064
$203
62%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
Quaint 2 bedroom spacious home with old charm.

No image available

$31,628
$122
68%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (190)
Spacious 2 Br with All The Comforts Of Home

No image available

$38,525
$128
80%
213$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (280)
Dreamy Waterfront Oasis | 5★ Location, ♛Queen Beds

No image available

$33,072
$189
47%
212$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (151)
Two Bedroom Suite in Historic Swan Manor

No image available

$52,074
$203
67%
211$100❌❌✅N / Y⭐️ 5 (44)
Modern 2 Bedroom Basement Suite

No image available

$23,934
$116
52%
211$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (128)
Full House/Heart of Worcester

No image available

$38,679
$134
73%
21.51$125❌❌❌N / Y⭐️ 5 (30)
SalsVista 2nd Floor Corner Apt

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$39,772
$185
55%
212$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Bright and Spacious 2BR/2BATH Condo with Parking

No image available

$67,416
$223
81%
224$148❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Entire beautiful guest ,2 bedrooms & own entrance

No image available

$30,936
$141
54%
211$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (68)
Relaxing Retreat

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$34,651
$135
68%
212$120❌❌❌N / Y⭐️ 5 (42)
Peaceful 2 Bedroom Getaway Next to Mid-Century Gem

No image available

$77,029
$372
56%
222$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Cozy 2 Bedroom House

No image available

$36,218
$134
69%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Spacious 2ndFlrAptNear Major Amenities&Attractions

No image available

$40,725
$110
98%
212$75❌❌✅N / N⭐️ 5 (70)
Entire Suite, Washer, Dryer, Parking, Pond, Shops!

No image available

$23,767
$96
64%
214$79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)

Métricas de Retorno

-11.24% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$14,137-$28,275-$42,413-$56,551-$70,689-$141,378-$424,135
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$414,800$414,800$414,800$414,800$414,800$414,800$414,800
Entrada$103,700$103,700$103,700$103,700$103,700$103,700$103,700
Valorização do Imóvel$15,555$31,576$48,078$65,076$82,583$178,320$740,035
Retorno Total$519,917$521,800$524,165$527,024$530,394$555,442$834,399

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-11.24%

Taxa de Capitalização

4.01%

Retorno sobre Investimento

5.17%

property-location

111 Brigham St #1C Hudson, Massachusetts, 01749

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $2,487/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$518,500

Zestimate

-37

Pontuação do Investidor Airbnb

-$14,137

Lucro Anual

4.0%

Taxa de Capitalização

-11.2%

Retorno sobre o Caixa

$39,676

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $192/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $153/noite com 71% de ocupação.

Top 53% dos comparáveis

Top 33% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,031

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$153

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$60k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$14,138

Lucro

Receita

$39,676

Despesas Operacionais

$18,838

Renda Operacional

$20,839

Hipoteca & Impostos

$34,976

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,138

$125,755

Investimento em Dinheiro

Entrada

$103,700

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$15,555

Total

$125,755

Índice DSCR

Fraco

0.60

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-11.24%

Taxa de Capitalização

4.01%

Lucro (Cumulativo)

-$14,138

$414,800

$6,500

$15,555

$0

Ganho Total

$6,511

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,609

Imposto predial dedutível

$5,133

Sua dedução total

$66,402

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $66,402 = $83,598


Impostos sobre $83,598 (30%)

$25,079

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,079


Economia estimada de impostos

$19,921

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

1984

Tamanho:

2,375 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: TOWNHOUSE
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 2,375 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Other
  • Vista: -
  • Estacionamento: Off-street
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator
  • Preço por metro quadrado: $218

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 3767398
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $518,500


Escolas