BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1108 E Glenn St, Tucson, AZ 85719, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,093

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,289

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$36,093

AirDNA projeta $183/noite com 54% de ocupação ($36,093).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $183 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-5.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,288	-$10,577	-$15,865	-$21,154	-$26,443	-$52,886	-$158,658
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,438	$7,088	$10,964	$15,079	$19,447	$45,679	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$78,649	$87,826	$97,553	$107,852	$118,750	$183,164	$690,882

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.94%

Taxa de Capitalização

5.23%

Retorno sobre Investimento

9.71%

1108 E Glenn St Tucson, Arizona, 85719-2618

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

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Tucson

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$36,093

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$5,289

Lucro

Revenue

$36,093

Despesas Operacionais

$17,772

Renda Operacional

$18,321

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,289

$89,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$89,000

Índice DSCR

Fraco

0.78

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.94%

Taxa de Capitalização

5.23%

Retorno sobre Investimento

9.71%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$41,136

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $41,136 = $108,864

Impostos sobre $108,864 (30%)

$32,659

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,659

Economia estimada de impostos

$12,341

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