BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1107 S Waverly Dr, Dallas, TX 75208

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,641

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,514

Taxa de Capitalização

12.2%

Receita Anual

$50,641

AirDNA projeta $235/noite com 59% de ocupação ($50,641). Airbtics projeta $203/noite com 62% de ocupação ($45,969). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $235 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,025	$44,267	$68,081	$98,690
Ocupação	51%	63%	74%	84%
Nightly Rate	$146	$181	$238	$307

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury 3BD \| Near Bishop Arts \| 5MIN to Downtown	$56,936	$238	61%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
URBAN COWBOY - DISCOUNTS AVAILABLE!	$38,273	$201	48%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
TRENDY 3bd w/Rooftop Firepit & Grill Bishop Arts	$57,024	$176	82%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Bishop Arts Fun Retreat! Games + Great for Groups!	$66,664	$300	55%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Soothing Bishops Arts Dist. Retreat	$33,666	$135	59%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Bishop Arts Foodie District Luxe Townhouse!	$60,013	$229	66%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Modern \| Sleek 3BR Home - Bishop Arts District	$57,832	$166	91%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-1	$111,024	$384	77%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
Bishop Arts Hotel Suite 6	$29,904	$122	62%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Luxury IN THE MIDDLE OF Bishop Arts!	$91,833	$286	85%	3	3	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-3	$112,200	$392	76%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-4	$94,891	$370	67%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Bishop Arts Abode	$78,698	$281	74%	3	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Bishop Arts Lofts Unit 9 Penthouse Suite	$27,307	$150	46%	3	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
Sunny, Historic Home from Home in Hip Bishop Arts District	$47,715	$288	43%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Beautiful Home Near Bishop Arts	$47,935	$174	74%	3	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Stylish Bishop Arts Home! Spa Tub + Private Garage	$47,129	$226	50%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-2	$92,034	$381	66%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (167)
Avenue house in Oak Cliff	$24,501	$95	65%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Cozy 3 Bd room home in Bishop Arts/ Downtown	$28,515	$147	53%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
King size beds and 1Queen! Near Downtown Dallas!	$31,849	$143	56%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Spacious Family Home Near Bishop Art District	$24,532	$197	32%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Bishop Arts District - Walk to Everything!	$26,817	$102	64%	3	1	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (191)
Oh my! Historic Bishop Home w/ Full Modern Update	$46,925	$188	63%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Fire pit\|1mile-Bishop Arts \| Washer & Dryer \| Zoo	$50,343	$158	82%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
TEXAS Lone Star-5min to Bishop Arts-3bd/2ba + Den	$34,665	$163	56%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Historic Tudor home near Bishop Arts w/ fire pit	$41,265	$159	67%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Gorgeous 3 BR Single Family 9min Downtown	$25,961	$132	51%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (60)
Charming 3/3 Oasis \| Bishop Arts District	$58,723	$173	87%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
STYLISH Historic Home Near Bishop Arts – 5 min	$31,996	$186	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cozy Modern 3BR Home By Bishop Arts + Dallas Dwtn	$37,200	$121	84%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Modern Farmhouse with Huge Gameroom & Backyard	$45,011	$143	86%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Bishop Arts Getaway~3BR King Beds	$30,591	$199	42%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Designer Home near Bishop Arts and Downtown	$33,718	$144	61%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Vibrant Home Minutes to American Airlines Center	$16,427	$136	33%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Bright & Cozy Home in Beautiful Kessler Park	$35,102	$168	51%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (220)
Upstairs loft with private entrance in Bishop Arts	$62,370	$239	67%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
The Pink House of the Bishop Arts	$34,572	$194	47%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
King Beds\| Gated Parking\| Walkable\| Bishop Arts	$60,632	$251	66%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Purple House of Bishop Arts	$52,091	$195	72%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)

Métricas de Retorno

20.39% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,513	$27,027	$40,540	$54,054	$67,567	$135,135	$405,405
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$271,013	$292,252	$313,722	$335,431	$357,386	$471,114	$1,012,221

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.39%

Taxa de Capitalização

12.15%

Retorno sobre Investimento

35.42%

1107 S Waverly Dr Dallas, TX, 75208

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,199/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

121

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,513

Lucro Anual

12.2%

Taxa de Capitalização

20.4%

Retorno sobre o Caixa

$50,641

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $235/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $203/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,622

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$203

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$80k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$13,514

Lucro

Receita

$50,641

Despesas Operacionais

$20,263

Renda Operacional

$30,378

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,514

$66,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$66,250

Índice DSCR

Forte

1.80

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.39%

Taxa de Capitalização

12.15%

Retorno sobre Investimento

35.42%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$12,461

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $12,461 = $137,539

Impostos sobre $137,539 (30%)

$41,262

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,262

Economia estimada de impostos

$3,738

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -