BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1100 E 8th Ct

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $796,800

BNB

Calc

Receita Anual

$55,243

Lucro (Fluxo de Caixa)

$43,155

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$55,243

AirDNA projeta $278/noite com 60% de ocupação ($60,922). Airbtics projeta $275/noite com 55% de ocupação ($55,243). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 29% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $275 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$54,742	$59,205	$67,755	$70,366
Ocupação	54%	59%	62%	63%
Nightly Rate	$237	$296	$312	$318

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

23.54% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$43,154	$86,309	$129,464	$172,619	$215,774	$431,548	$1,294,645
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$637,440	$637,440	$637,440	$637,440	$637,440	$637,440	$637,440
Entrada	$159,360	$159,360	$159,360	$159,360	$159,360	$159,360	$159,360
Valorização do Imóvel	$23,904	$48,525	$73,884	$100,005	$126,909	$274,032	$1,137,242
Retorno Total	$863,858	$931,634	$1,000,149	$1,069,424	$1,139,483	$1,502,380	$3,228,687

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

23.54%

Taxa de Capitalização

6.4%

Retorno sobre Investimento

40.86%

1100 E 8th Ct Hialeah, Florida, 33010-3713

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,822/mês

Este imóvel está à venda!

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Hialeah

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$55,243

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $275 por noite com 55% de ocupação, colocando-o no percentil 29% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 61% dos comparáveis

Sazonalidade

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$43,155

Lucro

Revenue

$55,243

Despesas Operacionais

$4,200

Renda Operacional

$51,043

Hipoteca & Impostos

$7,888

Lucro (Fluxo de Caixa)

$43,155

$183,264

Investimento em Dinheiro

Entrada

$159,360

Reformas & Mobília

Custos de Fechamento

$23,904

Total

$183,264

Índice DSCR

Fraco

0.95

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

23.54%

Taxa de Capitalização

6.4%

Retorno sobre Investimento

40.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,817

Imposto predial dedutível

$7,888

Sua dedução total

$63,005

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $63,005 = $86,995

Impostos sobre $86,995 (30%)

$26,098

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,098

Economia estimada de impostos

$18,902

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

10,050 sqft

Ano de construção:

1950

Tamanho:

3,106 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

YES

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
535 E 15th St	3	2	1,600	-	5,400	1978	$430,000	-
924 E 23rd St	4	2	1,652	-	13,800	1950	$660,000	14
965 E 24th St	5	2	2,320	-	7,740	1947	$2,239,200	-
555 E 10th St	4	3	1,596	-	5,400	1968	$575,000	123
161 Se 8th Ave	3	1	888	-	6,955	1947	$507,000	81
556 E 17th St	4	4	3,006	-	10,800	1977	$925,000	74
975 E 24th St	3	2	1,824	-	5,160	1975	$10,502,600	-
941 E 16th Pl	2	1	1,883	-	6,000	1949	$605,000	97
574 E 21st St	3	1	1,117	-	6,750	1957	$460,000	41
610 E 11th St	4	2	2,539	-	6,829	1950	$695,000	74

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 10,050 sqft

Área construída: 3,106 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Yes

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: 0100:SINGLE FAM,GENERAL

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 04-3117-004-1160

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $449,721

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $200,625

Valor Avaliado do Terreno: $200,625

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $249,096

Estimativa de Mercado: $964,981

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
02/17/22	$0	0%	Denise Cabrera, Kelvin A Cabrera
03/15/09	$75,000	0%	Cabrera Ana M Living Trust

Propriedade

Nome: Denise Cabrera

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 6111 Holatee Trl, Southwest Ranches, Fl 33330

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: $527,000

Saldo Restante da Hipoteca: $100,000

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: Yes

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Primária: Hialeah Elementary School with 7/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Miami Springs Middle School with 2/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Westland Hialeah Senior High School with 4/10 classificação por estrelas