BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 110 W Superior St 1604, Chicago, IL 60654

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $509,900

BNB

Calc

Receita Anual

$58,468

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,791

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$58,468

Airbtics projeta $232/noite com 69% de ocupação ($58,468). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $232 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,556	$55,440	$99,785	$143,429
Ocupação	57%	76%	85%	92%
Nightly Rate	$141	$194	$314	$415

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
52nd Floor MagMile Penthouse VIEWS Fireplace Pool	$137,602	$437	85%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Downtown Riverwalk Music Inspired Loft	$58,740	$206	73%	1	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
50th Floor Mag Mile VIEWS, Balcony, Pool, Gym	$130,718	$384	92%	1	1	4	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
52nd Floor, VIEWS, Pool, Balcony, Pool, Gym	$132,284	$385	93%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
52nd Floor MagMile Penthouse Views Fireplace Pool	$139,536	$439	86%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
51st Floor MagMile Penthouse Views Balcony Pool	$142,497	$439	88%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Gold Coast Luxury Condo w/ Rooftop Pool	$65,135	$215	80%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Standard Double Hotel Room at Magnificent Mile	$49,883	$413	33%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (196)
Lux Gold Coast Condo \|Rooftop Pool, Gym, Workspace	$62,874	$175	93%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Cozy Downtown Condo \| Rooftop Pool, Gym, Workspace	$66,349	$200	85%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Chicago Condo\|Best Location\|Rooftop Pool\|Near Bean	$56,310	$178	79%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
20th Floor Condo w/ Rooftop Pool Steps from Lake	$57,588	$185	78%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
1BR Upscale Apartment in Perfect Location	$23,184	$64	91%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Lovely one bedroom condo River north	$36,027	$175	54%	1	1	32	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
1 bedroom in the heart of downtown Chicago.	$31,357	$146	56%	1	1	32	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Modern, luxury downtown home - EA	$49,951	$195	66%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Chic, renovated unit in Mag Mile - EF4	$81,001	$312	69%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Executive Versace Suite Downtown Chi (RiverNorth)	$84,326	$320	72%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Prime and Best Location next to Michigan Ave	$36,684	$138	72%	1	1	32	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
The Indie Loft	$71,744	$242	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Versacé Loft Downtown Chicago-Luxurious and Modern	$60,225	$210	76%	1	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Early Spring special! $99! Bean & Millenium Park!	$29,646	$81	100%	1	1	32	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
HYPE402 \| 2 BED, 1 BA Downtown Loft	$55,991	$250	58%	1	1	32	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
30 E. Huron #3406 Private Residence	$28,164	$95	81%	1	1	32	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
30 E. Huron #2305 Private Residence	$29,902	$95	86%	1	1	32	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Beautiful Condo steps from Michigan Avenue	$41,578	$142	80%	1	1	32	$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1BR High Floor + Private Terrace in River North!	$20,936	$143	40%	1	1	32	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Old Chi Modern Condo w/ cityview	$104,676	$302	92%	1	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
30 E. Huron #4108 Private Residence	$18,666	$85	60%	1	1	32	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
River North Apt. w/ River View	$80,763	$374	59%	1	1	32	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious 1BR apt 2 blocks from Michigan Ave	$21,741	$135	44%	1	1	32	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Apartment 1 mile away from millennium park	$57,828	$200	79%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
High Floor Luxury with a View	$27,691	$97	78%	1	1	32	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
NEW! Spacious PH 1BR Skyhome in Downtown Chicago!	$19,289	$155	34%	1	1	32	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing Condo in River North (Downtown Chicago)	$38,242	$131	77%	1	1	30	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
30 E. Huron #3103 Private Residence	$22,949	$95	66%	1	1	32	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Modern River North studio with rooftop pool	$19,599	$153	35%	1	1	32	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Guest king Room at Aloft Chicago Mag Mile	$50,208	$361	38%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (58)
LegendaryRiver North DTliving	$28,401	$194	40%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

2.29% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,791	$5,582	$8,373	$11,164	$13,955	$27,911	$83,734
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$407,920	$407,920	$407,920	$407,920	$407,920	$407,920	$407,920
Entrada	$101,980	$101,980	$101,980	$101,980	$101,980	$101,980	$101,980
Valorização do Imóvel	$15,297	$31,052	$47,281	$63,996	$81,213	$175,362	$727,761
Retorno Total	$527,988	$546,535	$565,554	$585,061	$605,069	$713,174	$1,321,395

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.29%

Taxa de Capitalização

7.29%

Retorno sobre Investimento

19%

110 W Superior St 1604 Chicago, IL, 60654

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,446/mês

Este imóvel está à venda!

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Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$2,791

Lucro Anual

7.3%

Taxa de Capitalização

2.3%

Retorno sobre o Caixa

$58,468

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $232/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,876

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$232

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$100k

$145k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$2,791

Lucro

Receita

$58,468

Despesas Operacionais

$21,281

Renda Operacional

$37,187

Hipoteca & Impostos

$34,396

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,791

$121,527

Investimento em Dinheiro

Entrada

$101,980

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$15,297

Total

$121,527

Índice DSCR

Aceitável

1.08

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.29%

Taxa de Capitalização

7.29%

Retorno sobre Investimento

19%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,200

Imposto predial dedutível

$5,048

Sua dedução total

$48,310

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,310 = $101,690

Impostos sobre $101,690 (30%)

$30,507

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,507

Economia estimada de impostos

$14,493

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -