BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 11 Teresa Ln, Tybee Island, GA 31328, USA

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$120,019

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,849

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$120,019

AirDNA projeta $620/noite com 53% de ocupação ($120,019).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $620 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-2.76% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,848	-$19,697	-$29,545	-$39,394	-$49,242	-$98,485	-$295,457
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$14,736	$30,381	$46,991	$64,625	$83,347	$195,771	$1,200,000
Entrada	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Valorização do Imóvel	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Retorno Total	$349,887	$402,033	$456,535	$513,494	$573,015	$913,159	$3,345,435

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.76%

Taxa de Capitalização

6.08%

Retorno sobre Investimento

14.02%

11 Teresa Ln Tybee Island, Georgia, 31328

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,195/mês

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Contatar Corretor

$120,019

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$9,849

Lucro

Revenue

$120,019

Despesas Operacionais

$28,682

Renda Operacional

$91,337

Hipoteca & Impostos

$101,185

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,849

$355,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$300,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$45,000

Total

$355,750

Índice DSCR

Fraco

0.90

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.76%

Taxa de Capitalização

6.08%

Retorno sobre Investimento

14.02%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$71,192

Imposto predial dedutível

$14,850

Sua dedução total

$159,935

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $159,935 = -$9,935

Impostos sobre -$9,935 (30%)

-$2,980

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$2,980

Economia estimada de impostos

$47,980

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