BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1089 Cameron Way, Clayton, NC 27520

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,745

BNB

Calc

Receita Anual

$38,088

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,339

Taxa de Capitalização

1115.0%

Receita Anual

$38,088

AirDNA projeta $158/noite com 66% de ocupação ($38,087). Airbtics projeta $142/noite com 58% de ocupação ($30,081). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $158 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,969	$31,249	$43,239	$50,839
Ocupação	49%	55%	73%	80%
Nightly Rate	$132	$144	$151	$162

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pet Friendly\|Fenced In\|DT Clayton\|Walkable	$47,818	$165	73%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Pet Friendly Home Mins from DT Clayton	$32,161	$125	64%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (123)
Casa Vacacional	$22,230	$132	43%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
A Piece of Paradise	$26,204	$173	38%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Farm house near Clayton, Garner, Raleigh	$46,712	$144	84%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
The Cozy Clayton Cottage-Close to Raleigh	$28,517	$145	52%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Modern Townhome Sleeps 8 / #4	$26,769	$159	46%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3 bedroom home in Clayton NC.	$39,592	$110	86%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
The Unique Drop	$37,048	$132	74%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Vintage Chic Townhome Sleeps 8 / #14	$29,486	$152	53%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Brand new spacious Clayton Home	$45,141	$148	75%	3	3	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Fantabulous Glam Townhome Sleeps 8 / #48	$24,636	$127	53%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Nuke's Place	$37,082	$150	57%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (6)
JoCo Zen House	$10,710	$133	22%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Rustic Industrial Home, Pet Friendly, Sleeps 8, 44	$28,784	$143	55%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)

Métricas de Retorno

217.25% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,338	$38,677	$58,015	$77,354	$96,692	$193,385	$580,156
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$17	$35	$54	$75	$96	$227	$1,396
Entrada	$349	$349	$349	$349	$349	$349	$349
Valorização do Imóvel	$52	$106	$161	$219	$277	$600	$2,490
Retorno Total	$19,757	$39,167	$58,581	$77,997	$97,416	$194,562	$584,391

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

217.25%

Taxa de Capitalização

1,114.97%

Retorno sobre Investimento

218.03%

1089 Cameron Way Clayton, NC, 27520

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

10523

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,338

Lucro Anual

1115.0%

Taxa de Capitalização

217.3%

Retorno sobre o Caixa

$38,088

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $142 por noite com 58% de ocupação, colocando-o no percentil 41% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 34% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 14% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,192

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$142

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$35k

$50k

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$19,339

Lucro

Revenue

$38,088

Despesas Operacionais

$18,631

Renda Operacional

$19,456

Hipoteca & Impostos

$118

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,339

$8,901

Investimento em Dinheiro

Entrada

$349

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$52

Total

$8,901

Índice DSCR

Forte

165.29

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

217.25%

Taxa de Capitalização

1,114.97%

Retorno sobre Investimento

218.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$83

Imposto predial dedutível

$17

Sua dedução total

-$17,993

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$17,993 = $167,993

Impostos sobre $167,993 (30%)

$50,398

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,398

Economia estimada de impostos

-$5,398

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -