108 Bronte St San Francisco, California, 94110-6207
3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $8,227/mês
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$1,715,300
Zestimate
San Francisco
$130,115
Receita Anual
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$86,815
Receita anual média
65%
Taxa média de ocupação
$354
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$40k
$75k
$110k
$150k
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-$16,189
Lucro
Revenue
$130,115
Despesas Operacionais
$30,595
Renda Operacional
$99,520
Hipoteca & Impostos
$115,709
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$16,189
$403,019
Investimento em Dinheiro
Entrada
$343,060
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$51,459
Total
$403,019
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-4.01%
Taxa de Capitalização
5.8%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$81,410
Imposto predial dedutível
$16,981
Sua dedução total
$107,044
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $107,044 = $42,956
Impostos sobre $42,956 (30%)
$12,887
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$12,887
Economia estimada de impostos
$32,113
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
1,750 sqft
Ano de construção:
1950
Tamanho:
1,333 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
NONE
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4013 Folsom St | 3 | 2 | 1,514 | - | 1,750 | 1908 | $1,800,000 | 59 |
| 331 Gates St | 3 | 1 | 1,150 | - | 1,751 | 1906 | $1,650,000 | - |
| 87 Dartmouth St | - | 2 | 1,226 | - | 1,777 | 1961 | $1,100,000 | - |
| 456 Prentiss St | 2 | 1 | 576 | - | 1,750 | 1914 | $925,000 | 47 |
| 3912 Folsom St | 4 | 4 | 2,527 | - | 1,751 | 1914 | $3,140,000 | 189 |
| 461 Anderson St | 2 | 1 | 1,050 | - | 1,750 | 1910 | $1,725,000 | 12 |
| 393 Sweeny St | 2 | 1 | 1,170 | - | 2,726 | 1938 | $1,365,000 | 24 |
| 571 Gates St | - | 1 | 1,019 | - | 1,772 | 1924 | $910,000 | - |
| 4011 Folsom St | - | 1 | 750 | - | 1,751 | 1906 | $0 | - |
| 324 Holyoke St | 4 | 1 | 1,600 | - | 3,000 | 1906 | $1,320,000 | 25 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 1,750 sqft
- Área construída: 1,333 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: None
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: RH1
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 5698 -002
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $1,608,301
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $964,981
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $1,712,862
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 10/14/22 | $0 | 0% | Joshua James Hepburn, Lynn Douglas Odvody |
| 10/14/22 | $0 | 0% | Joshua James Hepburn, Lynn Douglas Odvody |
| 08/09/18 | $1,500,000 | 80% | Joshua J Hepburn, Luke Cueii |
| 10/13/15 | $1,265,000 | 72% | Lee N Droese |
| 10/14/15 | $0 | 0% | Lee N Droese |
| 02/28/11 | $579,000 | 70% | Thomas Stenvoll |
| 07/22/10 | $425,200 | 0% | Equity Growth Asset Management |
| 07/26/07 | $0 | 0% | Richard A Darriau |
| 07/16/03 | $560,000 | 0% | Richard A Darriau |
| Invalid Date | $560,000 | 100% | Richard A Darriau |
Propriedade
- Nome: Joshua James Hepburn
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 108 Bronte St, San Francisco, Ca 94110
- Anos de Propriedade: 70
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $1,200,000
- Valor Financiado: 100%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: Yes
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: Hoover (Herbert) Middle School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Academy Of Arts And Sciences with 6/10 classificação por estrelas