BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10717 Glen Acres Dr S 10719, Seattle, WA 98168

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $615,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,917

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$428

Taxa de Capitalização

6.7%

Receita Anual

$62,917

AirDNA projeta $319/noite com 54% de ocupação ($62,916). Airbtics projeta $268/noite com 66% de ocupação ($64,604). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $319 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$48,682	$60,267	$79,586	$119,739
Ocupação	54%	64%	71%	89%
Nightly Rate	$229	$240	$289	$347

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Newly renovated home minutes from airport	$59,510	$237	64%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
•The Terminal Lounge• Around the world experience	$86,263	$235	92%	4	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Work and Play! SeaTac getaway! Centrally Located!	$40,235	$190	53%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Popular 4bdr 3bath (8min Seatac, 15min DT Seattle)	$63,284	$224	71%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Gorgeous, Contemporary * 4BD, 2 Bath Home w/ AC!	$86,402	$360	63%	4	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Little City Farms - Private House	$61,570	$202	72%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
4BR Tukwila Home \| Huge Backyard \| Outdoor Kitchen	$60,273	$236	65%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Spacious 4BR Home - 5 min to SeaTac Airport	$83,038	$251	85%	4	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Seattle Vacation Home: The Newsroom - West Seattle 4 bedroom home	$96,322	$513	49%	4	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
NEW! Luxury home, walkable to beach & restaurants	$106,066	$315	92%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cozy remodeled house near Seward Park with AC.	$57,677	$263	55%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Cozy 3Bd+Loft/2Ba-Near Lightrail/Airport/Lake WA	$45,134	$174	59%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (169)
Seattle Spacious Modern Comforts	$69,542	$329	54%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
House: 15 min downtown Seattle, 10 min Airport	$51,792	$251	52%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Modern Seattle Home Near SeaTac Airport & Downtown	$67,031	$240	69%	4	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)

Métricas de Retorno

-0.28% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$428	-$856	-$1,284	-$1,712	-$2,141	-$4,282	-$12,846
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000
Entrada	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000
Valorização do Imóvel	$18,450	$37,453	$57,027	$77,187	$97,953	$211,508	$877,766
Retorno Total	$633,021	$651,597	$670,742	$690,474	$710,812	$822,226	$1,479,919

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.28%

Taxa de Capitalização

6.67%

Retorno sobre Investimento

15.86%

10717 Glen Acres Dr S 10719 Seattle, WA, 98168

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,950/mês

Este imóvel está à venda!

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Seattle

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

-$428

Lucro Anual

6.7%

Taxa de Capitalização

-0.3%

Retorno sobre o Caixa

$62,917

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $319/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $268/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$68,942

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$268

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$60k

$85k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$428

Lucro

Receita

$62,917

Despesas Operacionais

$21,859

Renda Operacional

$41,058

Hipoteca & Impostos

$41,486

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$428

$151,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$123,000

Reformas & Mobília

$10,250

Custos de Fechamento

$18,450

Total

$151,700

Índice DSCR

Fraco

0.99

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.28%

Taxa de Capitalização

6.67%

Retorno sobre Investimento

15.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,189

Imposto predial dedutível

$6,088

Sua dedução total

$62,770

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $62,770 = $87,230

Impostos sobre $87,230 (30%)

$26,169

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,169

Economia estimada de impostos

$18,831

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -