BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10704 Borman Cir, Omaha, NE 68127

3 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes • $295,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,882

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,492

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

$36,882

AirDNA projeta $187/noite com 54% de ocupação ($36,882). Airbtics projeta $196/noite com 68% de ocupação ($48,679). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $187 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,991	$47,968	$61,681	$85,898
Ocupação	62%	67%	70%	87%
Nightly Rate	$151	$187	$229	$258

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Calm and Quiet 3 Bedroom, 2.5 Bath Home	$38,730	$165	62%	3	3	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Cheerful 3 bedroom, 2 bath home in quiet area	$33,851	$123	68%	3	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
The Olive Branch Quiet-Lovely-The Best	$53,531	$206	71%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern Omaha Farmhouse	$47,633	$180	65%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Open space & game room near I-80	$38,351	$111	87%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Washington Street	$123,447	$349	88%	3	3	1	$88	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Fully Furnished House For Rent in Omaha!	$50,334	$195	68%	3	2	6	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Oasis	$33,423	$147	58%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Omaha Escape 30. Your Omaha Home away from Home!	$50,125	$249	55%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3 Bedroom Home in LaVista	$57,249	$237	66%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-1.95% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,492	-$2,984	-$4,476	-$5,968	-$7,460	-$14,921	-$44,764
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Entrada	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Valorização do Imóvel	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Retorno Total	$302,357	$309,981	$317,878	$326,056	$334,525	$381,533	$671,278

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.95%

Taxa de Capitalização

6.23%

Retorno sobre Investimento

13.41%

10704 Borman Cir Omaha, NE, 68127

3 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,415/mês

Este imóvel está à venda!

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Omaha

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,492

Lucro Anual

6.2%

Taxa de Capitalização

-2.0%

Retorno sobre o Caixa

$36,882

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $187/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $196/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,667

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$196

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$60k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$1,492

Lucro

Receita

$36,882

Despesas Operacionais

$18,475

Renda Operacional

$18,408

Hipoteca & Impostos

$19,900

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,492

$76,475

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,000

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$8,850

Total

$76,475

Índice DSCR

Fraco

0.93

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.95%

Taxa de Capitalização

6.23%

Retorno sobre Investimento

13.41%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,001

Imposto predial dedutível

$2,920

Sua dedução total

$31,908

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $31,908 = $118,092

Impostos sobre $118,092 (30%)

$35,428

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,428

Economia estimada de impostos

$9,572

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -